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早在兩個月前，坊間就傳澳門的置業投資移民定居項目將要提高申請的門檻，澳門特區政府可能會在短期內把置業投資居留申請投資的金額大幅提升至300萬～400萬澳門元，或者可能會馬上取消投資居留制度.但是當時這個市場正如火如荼，炒樓風熾熱，根本沒有人對此引起足夠的重視。
暫停置業投資居留申請
最近，澳門特區經濟財政司司長譚伯源曾對此流言作出迴應，強調澳門特區政府一直以來都是非常關注投資居留的情況。誰曾想到這正是澳門將要中止置業投資移民定居的徵兆？
4月3日下午，澳門特別行政區行政長官何厚鏵在列席立法會全體會議時，就澳門政府施政及社會問題回答議員提問，被問到澳門近期樓價及租金飆升，政府有何措施紓解本澳居民住屋問題時，他透露說次日生效的行政法規，將中止接受置業投資居留申請。當日晚間，澳門特區政府新聞局正式向外界公佈：澳門特區政府頒佈行政法規，中止“投資者、管理人員及具特別資格技術人員臨時居留制度”第一條(四)項及第三條的效力，4月4日起中止接受置業投資居留申請，以檢討實施多年的投資居留政策。
澳門特區經濟財政司司長譚伯源接受訪問時指出，有關行政法規只是中止置業投資居留的申請，特區政府將會利用這段期間檢討投資居留政策，充分聽取社會意見，再製訂新的政策。並且，澳門特區政府今日頒佈的行政法規，有廣泛的民意支持作爲基礎。
警惕炒賣輪候名單
據澳門特區經濟財政司司長譚伯源稱，澳門當局仍未決定中止接受置業投資居留申請的期限，但是在暫停的行政法規生效前已向澳門貿易投資促進局提出的申請，或已在澳門貿易促進局登記並安排在輪候提交申請名單內者，將會繼續處理。
鑑於目前申請辦理澳門置業投資移民定居的輪候等待審理的個案超過了4000人，排期也已經排到了明年11月初，全部輪候名單均爲記名並已登記申請者的證件。
特區政府已充分考慮到，這段期間，不排除會有傳言稱可炒賣輪候名單或優先排期，澳門當局會把整份輪候名單及詳細資料送交廉政公署備案，相信澳門貿易促進局也會作出有效的監管。
此外，澳門特區政府在檢討政策期間，會繼續密切注意市場情況及需求。
業界觀點“移民扎堆效應”惹的禍
爲了扶持澳門疲軟的樓市，澳門政府於1995年就推出了投資移民計劃，規定澳門投資移民的條件就是投資的資金必須投放於澳門的物業或其他不動產，投資下限爲400萬澳門元，由於市場反應很不理想，於是該下限很快被調至200萬澳門元。2000年，澳門當局再將投資移民“入場費”調低至100萬澳門元。
從2000～2005年，到澳門投資移民的新移民人數逐年增加，由於移民申請辦理的人數大增，更多資金注入到澳門樓市，同時，由於對地產的需求猛增，使得澳門樓價一路哄擡飆升。
轉眼間，澳門投資移民項目從“救市稻草”到“地產泡沫”，究竟是利是弊？
澳門置業投資移民定居項目從“救市稻草”到“地產泡沫”而被中止，着實打擊了衆多心儀澳門的移民申請人。特別是在目前，澳門大約還有4000多個投資移民的申請個案，需要澳門政府通過未來的2～3年進行消化。
究其深層原因，一方面，澳門政府的這個決定是基於當地樓價飆升對居民所構成的租住壓力而造成的市民對房屋政策前景不確定性所帶來的焦慮，減輕年輕人置業的困難。以便研究出對策，調控澳門房地產市場朝健康、可持續的方向發展。
另一方面，在國內移民這個市場，從去年下半年到日前，諸如“加拿大諾省省提名投資移民計劃暫停受理”、“加拿大愛德華王子島省提名計劃暫停受理”、“澳門置業投資移民定居項目暫停受理”，已經有多個在國內曾經熱鬧一時的移民項目上演“暫停風波”，無一例外都是因爲申請人過多而導致的“移民申請扎堆效應”惹的禍。
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