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□較好地解決了“三農”問題
□爲經濟發展提供新的空間
□有效地節約土地
□明顯改變生態環境
□爲管理制度創新提供了契機
記者從市發改委獲悉，在以宅基地換房建設新型小城鎮，探索城鄉統籌發展新途徑中，本市取得顯著效果。據統計，2006年，本市已開工的農民住宅和公建配套設施達180多萬平方米，完成總投資額26億元。今年上半年，部分農民已開始分批遷入新居。國家有關部門對本市提出的“以宅基地換房”的方式建設小城鎮的作法給予充分肯定，並將本市列爲全國試點城市。
本市按照“試點先行，逐步推開”的原則，首先在東麗區華明鎮、津南區小站鎮、武清區大良鎮和武清區後蒲棒村、南北辛莊村開展了試點。5個試點目前涉及到37個村，2.1萬戶，6.6萬人。據統計，這些試點村鎮共有村莊建設用地21300畝。建設新的小城鎮和中心村需佔地15600畝，在實現耕地總量佔補平衡的前提下，可騰出土地約5700畝。在今年上半年部分農民遷入新居的基礎上，其他建設工程也正在緊張進行，部分試點村鎮的農民可於下半年陸續入住。據分析，本市以宅基地換房的辦法推進小城鎮建設，不僅爲全國發展提供了借鑑，而且達到“一舉五得”的效果：一是較好地解決了“三農”問題。以宅基地換房的目的就是要實現廣大農民“安居、樂業、有保障”。把農民的房子建好，在規劃建設中留有二、三產業發展用地，選擇適合的產業；二是爲經濟發展提供新的空間。通過宅基地換房，不僅可解決農民生存環境的改變、生活質量的提高及城鄉統籌發展等問題，還可以爲經濟發展提供一定的空間；三是有效地節約土地。通過宅基地換房，對騰出的宅基地進行整理復耕，可節約大量土地。同時，通過提高新建小城鎮的容積率，明顯提高了土地使用的集約度，實現土地資源利用的最大化；四是明顯改變生態環境。建設小城鎮後，統一規劃了建設基礎設施，並注重美化、綠化等生態環境的建設；五是爲小城鎮建設管理制度創新提供了契機。在宅基地換房建設小城鎮的同時，必須下決心創新體制，實行新的管理方法。
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