|
北方網消息(記者吳宏)：作爲中國·天津第十四屆商品交易投資洽談會的一個重要內容，“2007首屆天津國際零售業發展論壇”於4月17日下午在喜來登酒店召開。國內外零售業翹楚齊聚津門，一齊討論零售業在經濟發展中的方向和作用。
|
| 國內外零售業翹楚齊聚津門，一齊討論零售業在經濟發展中的方向和作用 |
差異化和錯位經營是商業發展方向
香港太平洋國際集團大陸地區負責人賈臥龍在商業地產營銷策略方面談了自己的看法。他指出，良好的交通狀況和景觀氛圍等外部因素在商業地產開發方面非常重要，可以爲消費者提供集購物、休閒、娛樂於一體的消費體驗。零售業業態的發展應該做到差異化，錯位經營，具有一定的兼容性和多元化，這樣的模式纔是城市商業發展的趨勢。
零售業發展問題和機遇並存
中國商業地產聯盟專家委員汪傳虎是商業地產領域的專家，他就商業地產發展過程中存在的問題和改進方法發表了自己的見解。他說：“目前，一些商業地產商在定位、選址、招商、經營等方面依然存在問題。一些地產商過分強調地產規模，過分依賴設計院，而不重視整體定位和對整體商戶的規劃；在選址過程中，他們對商圈的選擇不當，場地條件也不適合零售業的發展；在招商方面，他們缺乏整體招商計劃，過分強調短期回報；商業地產是依靠經營來體現後期價值的，而一些商業地產商往往不重視商戶的經營狀況，只圖一時利潤。”
針對一些商業地產商在操作過程中存在的觀念和行動上的問題，汪傳虎提出了一些建議。他介紹說：“商業地產商應該制定合理的投資策略，進行專業化的操作，關注商業地產的價值，關注商戶、關注經營，注重經營管理。商業地產開發完成以後，地產商仍應該繼續關注後續發展，要和商戶相互配合，搞好合作，與商戶共同發展，這樣纔是商業良性發展的策略。”
|
