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中心商業商務區是新區開發的重點之一。日前，塘沽區成立了中心商務商業區開發建設管委會(工程指揮部)促進中心商業商務區建設，據有關部門透露，中心商務商業區計劃兩年開發啓動、三年全面建設、五年初具規模、八年基本建成，用15到20年的時間全面達到規劃設計要求和功能定位目標。
中心商務商業區是濱海新區的重點功能區之一，總面積20平方公里，主要包括六個功能區，即于家堡金融區、響螺灣商務區、解放路商業區、大沽生態新區、國際航運服務區和藍鯨島國際社區。
于家堡金融區主要聚集國內外金融、保險、證券、跨國公司總部或區域總部，大力吸引法律、會計、廣告、諮詢、信息服務等現代服務業入區，建設成爲環渤海地區金融中心、國際貿易中心和信息服務中心。響螺灣商務區重點建設外省市及中央企業駐濱海新區辦事機構和商務娛樂設施，建設成爲環境優美、設施齊全的現代商務區。解放路商業區重點發展大型綜合超市、購物中心等商業設施，引進國際知名品牌店，興建高品質住宅，建設成爲繁華興旺的商業中心。大沽生態生活區重點建設與工業區配套的生活服務區，建設成爲生態宜居的居住區。國際航運服務區發展休閒、娛樂、商業、旅遊、高檔住宅，建設成爲服務於國際航運中心的國際海員生活區。藍鯨島國際社區發展休閒、娛樂、文體產業，興建高檔住宅，建設涉外住宅區。
按照總體規劃、突出重點、分步實施、邊建邊用的要求，中心商務商業區計劃兩年開發啓動、三年全面建設、五年初具規模、八年基本建成，用15到20年的時間全面達到規劃設計要求和功能定位目標。
兩年開發啓動，即到2008年底完成中心商務商業區的總體規劃、控制性規劃和于家堡金融區、響螺灣商務區等重點功能區的詳細規劃、行動規劃和城市導則。建成海河開啓橋，開工建設過海河隧道。響螺灣商務區外省市商務樓開工建設20棟以上，在建工程達200萬平方米以上。
三年全面建設，即到2009年完成以過海河隧道、中央大道等爲代表的重大基礎設施建設，完成以中央大道兩側、響螺灣商務廣場、海河沿岸等爲重要節點的環境工程建設，建設海洋極地世界、濱海體育中心、青少年科技主題公園、商務商業展示中心、星級酒店、商務寫字樓等項目。
五年初具規模，即到2011年響螺灣商務區初步建成，外省市商務樓、海洋極地世界、商務商業展示中心等重大項目投入使用。于家堡金融區標誌性建築全面建設，解放路商業區內重點街區、大型商業設施、主題公園相繼建成。高檔住宅項目開發建設相繼完成，生活居住區、港口服務區基本形成。
八年基本建成，即到2014年中心商務商業區規劃開發建設近期目標基本完成。區域形象完整，城市功能齊備，產業形成規模，在環渤海地區發揮輻射帶動作用。
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