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昨天，2007年春季房地產交易會第二天成交各類房屋204套、20136平方米、12738萬元。其中，商品房成交均價接近每平方米7000元。
在房交會現場成交的房屋中，商品房成交132套、15239平方米、10632萬元，成交面積占房屋交易總量的75.7%，平均價格6977元/平方米。二手房成交61套、4182平方米，2106萬元，成交面積占房屋交易總量的20.8%，平均價格5036元/平方米；房屋租賃成交11套、715平方米，成交面積占房屋交易總量的3.5%。
本屆房交會二手房參展量是去年秋季房交會的3.9倍，8家中介機構提供的317萬平方米、38500套精品二手房爲購房者提供了充足的選擇空間。中小戶型產品則是本屆房交會二手房展區的焦點。
房交會現場，二手房展區擠滿了買房、賣房、看房的人羣。一些賣房者表示，房交會現場人流量大，看房的、賣房的人都特別集中，希望能夠讓自己的房源儘快成交，並且談個好價錢。購房者們也希望可以通過房交會這個捷徑儘快選到適合自己的房子。
津房置換有限責任公司副總經理李欣透露，二手房成交集中在總房款40萬元以下的房源，60-70萬元的房源也高居成交前列。從展會現場來看，二手房成交焦點仍是中小面積戶型。
龍盛地產總經理王穎表示，選擇二手房作爲婚房的年輕人是需求型購買者的主力軍。50-60平方米的一居室住宅和80-90平方米的兩居室住宅是這部分購買者最爲關注的房源類型。由於具有年輕、經濟能力有限等特點，這類購買者對於樓層、地段等要求一般並不苛刻，但大都要求以貸款方式購買。
大王莊、衛國道、二宮、唐口等距離市中心稍遠些的區域成交也都非常活躍。購房者劉小姐表示，只要有公交或地鐵等交通工具，這些地區也都會成爲自己考慮的購買對象。
改善型購房者關注的二手房源則大都以地段和樓層爲主要考覈標準。例如，和平區、河西區、南開區等地段是爲子女求學者和家有老人的購房者比較熱衷的購買區域。其中有老人同住的購房者大都會要求樓層不要超過三層，住宅周邊的市政配套也要儘量完善。而梅江、友誼路等居住區的次新房也是改善型購房者的新寵。
同時，房齡兩極化的房源也是此次房交會上備受關注的二手房產品。津房置換副總經理李欣透露，房齡達15-20年的房源目前在河東、河北、紅橋等區比較集中，這類房源面積一般也都在50平方米以下，房款較低，是拆遷住戶購買比較集中的產品。另一方面，房齡在5-10年、80平方米以下的次新房也是成交非常活躍的產品。
此次房交會上政府部門還將開展一系列活動爲購房者提供諮詢服務，同時也爲二手房簽訂合同提供方便服務。
截至4月28日，本屆房交會累計成交各類房屋424套、43314.8平方米、27335萬元。其中。二手房成交108套、7110平方米，3628萬元，成交面積占房屋交易總量的16.4%，平均價格5103元/平方米。
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