北方網消息(記者劉雁軍 通訊員周繼昆 田瑞芳):據天津市統計局和國家統計局天津調查總隊統計資料顯示:2002年以來,隨着本市經濟持續快速發展,城市面貌發生巨大變化,宜居水平明顯提高。改善居住條件的供給不斷增加,房地產市場發展日趨成熟。
房地產開發投資持續穩定增長。五年來,全市累計完成房地產開發投資達1381.01億元,年均增幅18.5%,佔全社會固定資產投資的21.3%。全市房地產開發累計竣工房屋面積達5765.3萬平方米,保障了市場供給,滿足了經濟快速發展和市民改善居住條件和環境的需求。隨着房地產市場需求的日趨擴大,投資開發區域不斷拓展,由中心城區逐漸向外環周邊輻射。
商品住宅建設成爲房地產開發的主體。爲了滿足市民不斷增長的住房需求,本市多方採取措施,加大住宅投資力度,擴大建設規模,增加住宅上市量。五年來,全市商品住宅累計投資975.61億元,占房地產開發投資的比重達到七成以上;商品住宅累計竣工面積爲5018萬平方米,佔全部房屋竣工面積的八成以上。
商品房市場銷售活躍。五年間,全市商品房銷售面積、銷售額快速增長。特別是2003年以後,隨着海河綜合開發改造和大規模城市建設的展開,城市宜居水平明顯提高,市民住房需求得到有效釋放,帶動了商品房銷售量大幅度提升。商品房累計銷售5970.66萬平方米,年均增長17.1%;實現銷售收入2176.81億元,年均增長37.8%。城市居民人均住宅建築面積達到26.05平方米,比2001年增長23.7%。
在房地產市場繁榮活躍的同時,本市加大了經濟適用房和廉租房等保障性住房的建設力度,保證了中低收入者住房條件的同步改善。五年累計開發經濟適用房投資186.31億元,竣工面積914.06萬平方米。2004年以來,廉租房建設投資11億元,竣工48萬平方米,有效解決了“雙困”家庭的住房問題。
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