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住房關係到每位居民的切身利益，合理的設計不僅可以提高住宅的質量，還可以讓生活在這套住房裏的人們感到方便、舒適。記者昨天獲悉，《天津住宅設計標準》5月1日正式實施，標準要求設計師在設計住房時充分體現住房的安全、經濟和舒適，強調公共空間與私密空間互不干擾，充分發揮每一平方米的使用價值。
天津建築標準設計辦公室王主任介紹，新標準將適用範圍擴大到整個天津市行政轄區範圍，隨着城鎮化建設的進程，村鎮規劃建設也全部納入標準管理。無論新建、擴建和改建的住宅設計都將推行節能、節地、節水、節材和保護環境等規定，提倡使用自然能源和可再生能源。住宅設計以人爲核心，除滿足一般居住使用要求外，還應滿足老年人、殘疾人和兒童居住的安全和方便。
臥室客廳廚衛面積有規定
臥室、客廳、廚房、衛生間等是一套住宅的基本功能空間。按照標準，雙人臥室的使用面積不小於12平方米，單人臥室的使用面積不應小於6平方米。起居室(廳)的使用面積不應小於12平方米，無直接採光的餐廳、過廳等，使用面積不應大於10平方米。一類套型的廚房使用面積不應小於4平方米，二至四類的廚房使用面積不應小於5平方米。一類套型的衛生間使用面積不應小於3平方米，二至四類套型的衛生間使用面積不應小於4平方米。一套住宅中的公共和私密空間應互不交叉干擾，動、靜分區，儘量減少交通面積。
陽臺大小有度重在防護
新標準首次對住宅面積按套型分類分別作了限定，限制目前一些開發商不合理加大陽臺面積的做法。一類套型的陽臺建築面積不宜大於5平方米，二類不宜大於6平方米，三類不宜大於7平方米，四類不宜大於8平方米。
爲杜絕發生孩子因攀爬或擠鑽欄杆發生意外，陽臺的欄杆不應使用橫向，垂直欄杆的淨距應小於0.11米。沒有連接陽臺或平臺的外窗窗臺的有效防護高度應保證淨高0.9米，低於這個高度的應採取防護措施。
過道電梯空間能過擔架
新標準明確規定樓梯梯段淨寬不應小於1.1米，樓梯平臺淨寬不得小於1.2米。7層及7層以上的住宅或住戶入口層樓面距室外設計地面的高度超過16米以上的住宅必須設置電梯。每臺電梯服務範圍在60-80套爲宜，12層及以上的高層住宅，每棟樓設置電梯不應少於2臺，其中應配置1臺可容納擔架的電梯。此外，電梯應具有停電時自動平層並自動打開電梯門的功能。
入口走道電梯處處無障礙
爲方便老人及殘疾人出入，要求住宅應進行無障礙設計。包括建築入口、公共走道設有坡道和扶手，門檻高度及內外地面高差不應大於15毫米，並以斜坡過渡。電梯內轎廂的正面和側面應設置殘疾人坐在輪椅上就能夠到的扶手以及帶有盲文的按鈕。電梯運行時到達某層時，電梯內應有清晰的顯示或報層音響，方便盲人準確出入。
改變房間格局提供保證
久住一套房子，總希望改變空間格局，但是過去的磚混結構住宅改造起來難度很大。新標準提出建築室內空間應能適應家庭結構、生活模式、職業更換等變化進行調整，通過採用大空間結構體系、可拆裝的輕型隔牆和可改動的設備設施等技術予以保證。也就是說，今後可根據實際需要適當地改變居住空間的功能，改善環境。
低層住宅層數爲1至3層的住宅
多層住宅層數爲4至6層的住宅
中高層住宅層數爲7至9層的住宅
高層住宅層數爲10層及以上的住宅
一類套型2個居住空間使用面積最低標準爲34平方米
二類套型3個居住空間使用面積最低標準爲45平方米
三類套型3個居住空間使用面積最低標準爲56平方米
四類套型4個居住空間使用面積最低標準爲68平方米
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