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立足建設環渤海地區金融中心、國際貿易中心、信息服務中心
突出金融服務、現代商務、高端商業等核心功能
發展金融保險、商務商貿、會展旅遊、中介服務以及文化娛樂等服務業
建成濱海新區現代服務業發展聚集區
塘沽區根據濱海新區的功能定位和發展要求，按照服務型開放性城市的發展思路，明確提出立足服務濱海新區建設發展大局，把握濱海新區開發開放的歷史性機遇，狠抓臨港工業區、海洋高新區和中心商務商業區三大重點區域建設。到2020年，把塘沽建成海洋和港口特色突出、技術領先、服務配套、輻射帶動作用強的先進製造業和現代服務業聚合區域，建成港城一體、經濟發達、社會和諧、發展持續、代表濱海新區綜合發展水平的現代化國際港口城區。日前，中心商務商業區開發建設戰役已經打響，中心商務商業區立足建設環渤海地區金融中心、國際貿易中心和信息服務中心，突出金融服務、現代商務、高端商業等核心功能，發展金融保險、商務商貿、會展旅遊、中介服務以及文化娛樂等服務業，建成濱海新區現代服務業發展聚集區。
塘沽區是天津濱海新區核心區，商業基礎雄厚。區內規劃的中心商務商業區是濱海新區的重點功能區之一，建設目標爲環渤海地區的國際金融、商貿服務中心，是宜居生態新城區的標誌區，主要承擔爲國際航運物流和現代製造業服務的國際貿易、金融、會展、信息、中介、科研、研發轉化等服務功能。中心商務商業區包括六個功能區，即于家堡金融區、響螺灣商務區、解放路商業區、大沽生態新區、國際航運服務區和藍鯨島國際社區，總面積20平方公里。
于家堡金融區主要聚集國內外金融、保險、證券、跨國公司總部或區域總部，大力吸引法律、會計、廣告、諮詢、信息服務等現代服務業入區，建設成爲環渤海地區金融中心、國際貿易中心和信息服務中心。響螺灣商務區重點建設外省市及中央企業駐濱海新區辦事機構和商務娛樂設施，建設成爲環境優美、設施齊全的現代商務區。解放路商業區重點發展大型綜合超市、購物中心等商貿商業設施，引進國際知名品牌店，興建高品質住宅，建設成爲繁華興旺的商業中心。大沽生態生活區重點建設與工業區配套的生活服務區，建設成爲生態宜居的居住區。國際航運服務區發展休閒、娛樂、商業、旅遊、高檔住宅，建設成爲服務於國際航運中心的國際海員生活區。藍鯨島國際社區發展休閒、娛樂、文體產業，興建高檔住宅，建設涉外住宅區。
塘沽區將瞄準國際標準，做好中心商務商業區總體規劃和各功能區規劃，着力改善區域環境，提高羣衆生活質量，加快基礎設施建設步伐，努力構建完善的交通網絡體系和公共服務體系。加大招商引資力度，積極發展高新技術產業和現代服務業。該區按照總體規劃、突出重點、分步實施、邊建邊用的要求，確定中心商務商業區的計劃進度爲兩年開發啓動、三年全面建設、五年初具規模、八年基本建成，用15到20年的時間全面達到規劃設計要求和功能定位目標。
兩年開發啓動，即到2008年底完成中心商務商業區的總體規劃、控制性規劃和于家堡金融區、響螺灣商務區等重點功能區的詳細規劃、行動規劃和城市導則。建成海河開啓橋，開工建設過海河隧道。響螺灣商務區外省市商務樓開工建設20棟以上，在建工程達200萬平方米以上。
三年全面建設，即到2009年完成以過海河隧道、中央大道等爲代表的重大基礎設施建設，完成以中央大道兩側、響螺灣商務廣場、海河沿岸等重要節點的環境工程建設，建設海洋極地世界、濱海體育中心、青少年科技主題公園、商務商業展示中心、星級酒店、商務寫字樓等項目。
五年初具規模，即到2011年響螺灣商務區初步建成，外省市商務樓、海洋極地世界、商務商業展示中心等重大項目投入使用。于家堡金融區標誌性建築全面建設，解放路商業區內重點街區、大型商業設施、主題公園相繼建成。高檔住宅項目開發建設相繼完成，生活居住區、港口服務區基本形成。
八年基本建成，即到2014年中心商務商業區規劃開發建設近期目標基本完成。區域形象完整，城市功能齊備，產業形成規模，在環渤海地區發揮輻射帶動作用。
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