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北京時間今晨，英國人力資源顧問公司“ECA國際”發表調查報告，在比較全球92個城市的豪華住宅租金水平後，香港被評爲全球租金最昂貴的城市，上海排在第八，而租金最便宜的城市是肯尼亞首都內羅畢。
香港熱門小區三居室
每月房租近8600美元
ECA的報告旨在爲各大跨國公司提供參考，以便各機構對於外派員工的居住成本能做到“心裏有數”。
ECA的報告指出，以租住沒有傢俱的三居室爲標準，在香港外來人士居多的熱門小區租這樣一套住宅，每月租金平均約8592美元。與第二位的東京相比，高出17%，而較第十五位的新加坡貴一倍半。
ECA認爲，香港高昂的租金源自幾個主要因素，包括地少所致的高地價、政府的干預政策，以及很多金融機構增加在香港的僱員，帶動高質量住宅的需求。
租金最高城市
半數在亞洲
十大租金最昂貴的城市中，亞洲城市佔五個，除了頭兩位的香港及東京外，還有第五位的首爾、第七位的孟買及第八位的上海。
報告認爲，東京、紐約、首爾、莫斯科、倫敦及巴黎的高租金，主要系昂貴的生活成本所致，而孟買、上海及北京則欠缺吸引外來人士的住宅，因此現代化設備一應俱全的房屋租金自然較高。
接受調查的城市中，有57個城市與10年前比較，租金平均上升22%。然而，香港在2006年的租金較1996年下跌了10%，其他幾個城市亦於同期出現租金不升反跌的情況。
記者連線
北京公寓類住宅月租3500~8000美元不等
今天上午，記者聯繫了北京的房屋中介機構。根據一位工作人員的報價，在國貿附近的溫莎大道內租一套面積爲250平方米的三居室，價格爲3500美元。
而位於工體附近的光彩國際公寓，面積爲270平方米的三居室價格則爲5000美元。朝陽公園的棕櫚泉國際公寓三居室價格則到了8000美元。
專家分析
高檔公寓多受外國人青睞
今天上午，中國城市經濟學會副會長劉維新在接受記者採訪時說，香港、上海租金昂貴的現象是經濟發展的趨勢。“因爲進入中國的人羣越來越多，相應的對房子的需求比較高。”
同時，劉維新說，租金和房價有必然的聯繫，房價上漲，租金就會增加。
對於北京地區某些高檔公寓的高租金，劉維新說：“這些房子的針對人羣主要是外國人士。”而在2008年後，隨着進入北京的外國人的增多，這類房屋的租金仍不會下跌。文/記者郭媛丹
新聞鏈接
ECA國際
全稱爲英國國外就業條件國際公司，是世界上會員最多的人力資源機構，致力爲遍佈全球的35個國家、逾4000名人力資源專業人士服務。
租金最昂貴的城市
1中國─香港
2日本─東京
3美國─紐約
4俄羅斯─莫斯科
5韓國─首爾
6英國─倫敦
7印度─孟買
8中國─上海
9委內瑞拉─加拉加斯
10法國─巴黎
租金最便宜的城市
1肯尼亞─內羅畢
2美國─夏洛特
3美國─亞特蘭大
4土耳其─安卡拉
5美國─達拉斯
6阿曼─馬斯喀特
7加納─阿克拉
8美國─明尼阿波利斯
9新西蘭─威靈頓
10厄瓜多爾─基多
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