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昨天，修改後的《北京市實施<中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例>辦法》(簡稱《辦法》)正式對外公佈實施。新《辦法》規定，北京市的城鎮土地稅由原來的每平方米0.5元-10元提高至每平方米1.5元-30元，提高了2倍。
專家認爲，但如果土地新政的後續工作不得力，可能會催高房價。
城鎮土地使用稅是我國目前在土地保有環節徵收的惟一稅種。此次調整，目的在於加大對建設用地的稅收調節力度，抑制建設用地的過度擴張。對此，中央財經大學稅務學院副院長劉桓指出，土地使用稅的增加，也是爲了在房價不變的情況下，調整房地產開發商的生產成本，政府的初衷不是爲了讓個人承擔增加的成本，但如果後續工作不得力的話，可能會催高房價，對個人購房者產生影響。
而根據修改後的辦法，外商投資企業和外國企業在京機構使用土地，也要繳納土地使用稅，而此前外企是免稅的。修改後的辦法還同時明確了7種可以免繳土地使用稅的情況(見附表)。
據瞭解，城鎮土地使用稅是對城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，按使用土地的面積定額徵收的一種稅，它以納稅人實際佔用(使用)的土地面積爲計稅依據，按照固定稅額徵收。佔用土地越多，繳納的稅越多。
七種情況免繳土地使用稅
國家機關、人民團體、軍隊自用土地
由財政機關撥付事業經費的單位自用的土地
宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用土地
市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地
直接用於農、林、牧、漁業的生產用地
經批准開山整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅10年
由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地
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