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昨天，時報《70平米舊屋藏5套“房中房”》一文刊出後引起廣泛關注。記者獲悉，在即將出臺的《廣州市房屋安全管理條例》中有規定，擅自改變房屋的使用功能、拆改房屋主體結構，超載使用房屋的，房屋安全責任人將被處以1000元的行政罰款。
消防方面隱患比較大
不少讀者反映，現時的確有部分業主出於租金上漲等因素的誘使，擅自將一套房變成“房中房”出租牟利，而這種現象有愈演愈烈之勢。本來是一套房，突然增多了很多幅牆壁間成所謂的獨立“單間”，是否會對整棟樓的安全構成威脅呢？昨日，有關專家表示，主要的隱患不是來自於房屋加重了會倒塌，而是原本沒設計廁所的地方增加了廁所，在防水方面一旦沒做好，就容易導致樓層滲水。這也是房中房周邊住戶反映最大的問題。
另外，在消防方面的隱患比較大，原本只能容納3人的單元，可能現在變成有5個人在裏面居住。一旦發生火災，煙霧可能不易散開會悶死人，狹長的走道也不利於疏散。
房管部門取證比較被動
據有關人士介紹，目前房中房改造管理多“婆家”：報建歸建委管理，改變了規劃歸規劃部門管理，違章建築歸城管管理，房屋安全歸房管部門管理等等。雖然廣州有明令禁止改造房中房，但在天河北、環市路等單間租住需求高的片區，仍有不少業主對房子進行改造以牟利。
對房中房的發現，多是由周邊住戶進行投訴而進行處理。一旦業主將物管和周邊的住戶都“搞掂”，則不容易東窗事發。房中房的投訴中，較多的是商品房類型的房子。
對擅改房中房的投訴，市民可根據其性質找不同的部門：如涉及違章改變規劃的，由規劃部門管理，而現在規劃部門一般將這一權限下放給城管部門；如涉及房屋安全的，可找房屋管理部門。但這種情況下，如果業主給管理部門吃“閉門羹”，則無法進行取證。在取證不得時，很難對房屋的安全隱患等方面進行評估。
擬完善法規進行罰款
廣州目前對這方面的法規不完善，據透露，有關部門有意向多部門聯動協商解決的辦法。
即將出臺的《廣州市房屋安全管理條例》草案中也有規定，房屋所有人或使用人，不得擅自改變房屋的使用功能、拆改房屋主體結構，超載使用房屋；不得侵佔和損害房屋的公共部位和公用設施；不得在房屋外牆或利用懸挑結構搭建陽臺等各類建築設施。
如果違反上述規定，房屋安全責任人將被處以1000元的行政罰款。如果房屋所有人、使用人擅自改變房屋結構、構件、設備和使用性質造成事故的，將要承擔相應的民事賠償責任和刑事責任。
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