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“公積金貸款額提高當然好了，畢竟公積金貸款利息低，能用公積金貸款就不用商貸。”昨天，北京住房公積金管理中心公佈，自2007年7月1日起，公積金貸款最高額度將從原來的40萬元調整爲60萬元後，記者隨機採訪了幾位市民，大家均表示，如果公積金貸款夠用，更願意選擇公積金貸款。
同時，有業內人士算賬，公積金貸款最高額調整到60萬元後，買普通商品房以及兩限房、經濟適用房足夠用了。
總價70萬元房子受影響最大
“我要在通州買的房子90平方米，每平方米6900元，總價62萬元，我本來想首付22萬元，40萬元用公積金貸款，我找專門做貸款的偉嘉安捷公司算過，40萬元貸15年，用公積金貸款比優惠後的商業貸款利息還省5萬元錢呢。如果公積金最高能貸到60萬元，我就再等兩天，能多貸點兒就多貸點兒，這樣，我首付的壓力就少一些。”準備在通州旗艦凱旋買房的曾女士對記者說。
據瞭解，公積金貸款額調整到60萬元以後，按照現行90平方米以下房子可以首付20%的公積金貸款辦法推算，總價爲75萬元以內的房子用公積金貸款都夠用了。業內人士認爲，這個政策對準備買總價60萬元至80萬元房子的購房人影響比較大。因爲以前買這個價位房子的人，用公積金貸款不夠，只能做貼息或組合貸，如果嫌麻煩就只能改爲利息更高的商貸。現在，60萬元夠了，既方便又省利息。
另據瞭解，目前，60萬元至80萬元的房子主要集中在四環以外和二手房市場，四環以內以小戶型爲主。隨着90平方米中小戶型政策的實施，這一政策還可以讓大多數公積金繳存人享受到利息相對低的公積金貸款，特別是購買兩限房和經濟適用房的購房人。因爲對普通購房人而言，75萬元的總房價意味着能買到單價在8300元以內的90平方米的房子了，而兩限房單價基本都在7000元以內，60萬元的貸款額足夠了，而經濟適用房單價更高，選擇餘地更大了。當然，不排除一些購房人公積金繳存額比較低的特例。
仍有開發商
不願做公積金貸款
記者在採訪中發現，相當一部分開發商明確表示，不給購房人做公積金貸款。至於原因，多位開發商均稱:“公積金貸款審查嚴，回款時間長，一般商貸7天就能把貸款到位，而公積金貸款則需要15天以上，開發商當然希望儘快拿到銷售款。”另外，也有開發商承認:“公司與商業銀行有合作，商業銀行給我們發放開發貸款，我們把樓盤的個人按揭貸款給這家銀行。”
因爲現在樓市是賣方市場，開發商不愁賣房。對於這種情況，購買人雖然不願意，但也只能忍了。另據瞭解，目前，本市還沒有限制開發商不許不接受公積金貸款的相關規定。一些購房人也希望，政府相關部門能儘快出臺相關措施，解決這個影響購房人利益的問題。
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