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廣州市中心一手樓價在5月首次突破1萬元/平方米大關後，6月再次急升近1千元/平方米。記者昨日從陽光家緣實時交易數據獲悉，6月廣州市中心六區一手住宅均價達到11331元/平方米，比5月急升956元/平方米，這是近年來廣州樓價單月升幅最高的一次。業內人士稱，供應結構失衡，貴价樓供應大，中低價位樓盤幾乎絕跡仍然是市中心樓價急升的原因，而在市中心住宅供應量不足的情況下，未來市中心樓價仍有上升的趨勢。
樓價破1.1萬元/平方米5月，陽光家緣顯示廣州市中心六區樓價首次突破萬元大關，達到10375元/平方米的樓價新高，已經讓業界大吃一驚。而截至昨日19時的陽光家緣實時交易數據顯示，6月廣州市中心六區一手住宅均價達到11331元/平方米，又比5月上升了近1千元/平方米。去年上半年，廣州樓價半年時間內升近1千元/平方米，已經讓市場驚訝，而這次單月樓價升近1千元在廣州樓市更是前所未見。可以說，市民要在市中心買一套三房單位，都要花上百萬元資金了。
另外，6月全市十區一手住宅樓價也在市中心樓價的拉昇下再升至高位8851元/平方米，比5月升了336元/平方米。
天河海珠兩區拉高樓價6月廣州市中心樓價繼續急升，依然是天河、海珠兩區“惹的禍”。陽光家緣數據顯示，6月天河區和海珠區一手住宅成交量達16.8萬多平方米和10.8萬多平方米，位列六區前兩位。而天河區一手樓價從5月的12651元/平方米升至6月的13721元/平方米，升了1000多元/平方米；海珠區也從5月的10599元/平方米升至10829元/平方米。加上其他區域樓價也有上升，導致市中心整體樓價再度急升。
中原地產項目部總經理黃韜表示，市中心樓價不斷上升，仍然是住宅供應結構失衡造成的，目前廣州市六區基本沒有中低價位產品，絕大部分都是大面積貴价樓盤，而以天河和海珠區爲甚。
以天河珠江新城爲例，該區域已經少有1.5萬元/平方米以下的樓盤，如譽峯售價2.3萬—2.6萬元/平方米，新盤匯峯苑售價1.6萬—1.7萬元/平方米，凱旋新世界售價2.5萬元/平方米。而天河公園一帶，所有樓盤售價都超過了1.1萬元/平方米。
在海珠區，位於東曉南路的芳草軒毛坯房售價7300元/平方米，已經被稱爲海珠區最低價的樓盤了，而如濱江東非一線江景盤售價全部超過1萬元/平方米，一線江景盤售價都在1.5萬—2萬多元/平方米。
黃韜表示，由於市中心住宅供應量仍然不足，產品結構短期內難有變化，未來幾個月樓價仍處於上升趨勢。
成交量沒太大萎縮
雖然6月廣州樓價又升了不少，但成交量並沒有太大的萎縮。陽光家緣數據顯示，6月廣州十區一手住宅成交量爲69.65萬平方米，僅比樓市黃金月5月少了5.45萬平方米，而比前4個月的單月成交量要高。
業內人士分析，從5月開始廣州樓市出現價升量升的趨勢，一方面不少之前持觀望態度的市民看到廣州樓價不跌反升，開始入市購房；另一方面，由於近段時間股市振盪，使不少去年股市賺了錢的市民撤走資金而投入到投資回報較穩定的樓市中。
陽光家緣網新增二手房銷售數據
以後，市民購買二手房也可以從陽光家緣網站(g4c.laho.gov.cn)瞭解相關樓價信息了。記者昨日獲悉，陽光家緣除了繼續發佈每天的商品住宅實時簽約信息外，還增加了內容，供市民查詢一、二手樓實時成交情況。
在該網站的住宅交易登記實時信息中，首次增加了二手住宅當月成交情況。市民可以從中看到廣州市各區的二手住宅成交情況。
另外，該廣州住宅交易登記信息還顯示了一手住宅的當日和當月交易登記情況。據瞭解，陽光家緣原有的商品住宅實時簽約信息反映的是市民購買一手樓時的網上預簽約情況，如果市民退房是可以終止交易的，而沒有納入網上交易系統的樓盤成交情況也不能顯示，其數據往往不能最真實地反映樓市成交情況。而新增加的廣州住宅交易登記信息，是指市民交了首期房款、簽了購房合同併到市房管局進行了交易登記後的成交信息，一般不存在退房的情況，其顯示的樓市成交數據更爲真實。
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