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中消協發佈住房滿意度調查津城百姓購房首要因素考慮價格
津城九成市民希望房價別超5000元/㎡
日前，中消協發佈了聯合北京、天津等12個城市消協組織，對218個普通住宅小區、樓盤的商品住房進行消費者滿意度調查的結果。此次調查採用“判斷抽樣”法選取商品房項目，調查入住1年-3年，在價格、規模和區域方面具有代表性的普通商品住房，採用“等距抽樣”的方法選取住戶，並訪問經歷購買過程並長期居住在被調查項目中的消費者。本市共有14個小區的1400個住戶參加了此次調查。統計結果顯示，本市消費者購房首要考慮因素是價格，其次是建築質量，再次是地段。
據統計，本市有超過九成的消費者認爲合理的房價應在5000元/平方米以下。其中選擇合理價格是3000元-4000元/平方米的消費者比例最高，爲40.2%；其次是2000元-3000元/平方米，比例爲28.8%；排在第三位的是4000元-5000元/平方米，比例爲19.5%。認爲房價在10000元/平方米以上爲合理價格的消費者僅佔0.1%。
六成消費者預期房價繼續上漲
調查結果顯示，12.6%的消費者預期房價比現在漲得還快；預期“以現在的速度上漲”的消費者比例爲17.2%；預期房價上漲但增速放緩的消費者比例爲31.2%；認爲房價會以某種形式下降的消費者比例爲25.6%。可見，六成消費者認爲房價還會上漲，其中多數人認爲房價會以低於目前的速度繼續上漲。
在房價不斷上漲的情況下，消費者限於實際購買能力，多數對過高的房價心有不滿。消費者對房價增速趨緩的預期，從一定程度上反映出其對房價調控預期效果的謹慎樂觀心態。這表明，消費者期待儘快出臺更加有效的房價調控措施。
四成多消費者對開發商放心
房地產行業的誠信關係到消費者對住房的消費信心。12個被調查城市中，消費者對房地產行業誠信狀況的滿意度指數爲59，在各項調查指標中處於最低水平。其中，房地產價格透明性和廣告宣傳真實性在該項調查中的滿意度指數水平最低。據調查，本市消費者對開發商整體誠信滿意度指數僅爲46.05，略好於西安。被調查的12個城市中，消費者對現住房屋的開發商廣告宣傳內容的誠信滿意度指數爲62.50，可見消費者對開發商廣告宣傳內容的兌現程度評價“一般”。
房屋質量物業收費反映最多
據統計，在被調查的12個城市中，消費者對所居住商品房的工程質量狀況表示滿意，尤其在水、電、氣供應方面，12個被調查城市的消費者滿意度總體指數爲75.13。本市消費者在該項調查中的指數爲77.37，排名第四位，比較靠前。同時，調查結果顯示，近1/3的消費者反映過房屋質量(反映次數排名第一)、物業收費(反映次數排名第二)以及小區管理等相關問題。房屋出現問題後，消費者主要向物業公司和開發商反映。據測算，消費者對房屋出現問題後投訴或反映情況的方便性評價“一般”，滿意度指數爲64.81；38%的消費者對投訴處理結果不滿；佔總量13%的消費者對處理結果非常不滿，比例較高。
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