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天津的朱雁小姐3年前在天津市北辰區奧林匹克花園買了一套90平方米的兩居室，如今房價已經翻了約1.5倍。
奧林匹克花園項目在天津賣得出奇的好，不僅因爲它打了體育的旗號，區內有許多健身和突出奧林匹克文化的設施，而且因爲一個重要因素——它處於天津市區北端。從那裏，出了天津外環線就可直奔北京，若從北京來，下了高速公路就可經那裏進入天津市區。
因此，在那裏的置業人羣中，有一些是北京人，有一些是在北京工作的天津人。朱雁的房子就是她和在北京工作的姐姐合買的，圖的就是週末回家看爸媽方便。
北京奧運會無疑使中國兩大直轄市北京和天津聯繫得更緊密，並使它們在更多方面呈現聯動趨勢。天津理所當然會因地理位置近而能更快、更高、更強地接受北京奧運會光熱與榮耀的輻射；另一方面，天津市還是北京奧運會的協辦城市之一，爲了迎接奧運在很多方面增加了投資，主動要去分一杯羹，促進自身發展。
圍繞奧運場館建設，相對於傳統商業中心南京路、濱江道和金街一帶，天津城市副中心已經崛起。2003年動工興建的天津奧林匹克體育中心體育場目前已基本完工，12場北京奧運會足球比賽將在那裏進行。該體育場因外形酷似一滴水而被稱爲“水滴”，是天津市的新標誌。“水滴”及附屬設施用於經營的面積達3·5萬平方米，80%的招商項目已經名花有主。
道路寬闊，花團錦簇，華燈似錦。圍繞“水滴”的西南城區，逐漸形成了由北到中環線復康路、東至衛津南路、西接華苑居住區、南臨外環線四方圍合而成天津“奧體中心區”，是名副其實的天津市第二商業中心。
這一中心內，政府興建了建築面積達100萬平方米的天津奧林匹克中心配套區時代奧城，衆多頂級住宅區、奧城國際區、五星級酒店、高檔寫字樓以及休閒、娛樂場所等星羅棋佈。由體育場而開發房地產、娛樂消費和旅遊項目，人居環境、交通、人文、商業、商務服務等經濟社會功能逐漸成熟，新的天津市商業投資平臺和經濟增長新亮點應運而生。
天津與北京的常住人口和流動人口近3200萬，兩地因北京奧運會也越來越近。近到什麼程度？天津市長戴相龍說：“京津城際鐵路投入運營後，30分鐘即可直達，北京上班族午休趕到天津吃海鮮後，下午還可以趕回北京上班。”
戴相龍說的京津城際鐵路，設計時速350公里，計劃於北京奧運會前交付使用。同時，天津市區已經形成了以立交橋、快速路和地鐵爲框架的市內“高速公路”區，城市出行質量與開放吸納能力全面升級。
有關部門預計，受北京奧運會刺激，2008年北京接待入境旅遊者將達到463萬人次，比今年增長10%，旅遊外匯收入則將上升到47億美元。天津作爲北京奧運會協辦城市，也是與北京距離最近的大都市，其連帶旅遊效應將可達到北京旅遊接待人數的50%左右。
如果說奧運經濟是指奧運會舉辦前後一定時期內，所發生的與奧運會舉辦相關聯、具有經濟價值或效果的各類活動，那麼天津還有一個得天獨厚的優勢，那就是天津與北京基本處於同一緯度，氣候等自然環境與北京相似，是境外運動隊熱身備戰北京奧運會的最佳選擇之一。
目前，挪威青年田徑隊、馬來西亞水上運動隊和越南武術隊等已開始在天津薊縣體育訓練基地訓練。另外，德國、英國、俄羅斯、加拿大、澳大利亞等國家的單項體育協會也已到天津考察過，有意把天津作爲征戰北京奧運會前的最後基地。這無疑也將給天津市的旅館業、觀光旅遊、商業、交通等帶來巨大的商機和效益。
前七後三，是指奧運會舉辦城市會在奧運會舉辦的前七年、後三年獲得加速發展機遇。專家預測，搭乘北京奧運會快車，到2008年及隨後若干年，天津市經濟總量與質量將呈現超常規加速發展態勢。
當然，天津市因北京奧運會，還收穫了奧運協辦城市的美好聲譽和人文精神等無形資源。這些也將是天津市經濟社會發展的持久引擎。(完)
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