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上半年本市樓市呈現六大特點
-房地產開發投資增速加快- 房地產建設總量較快增長
-房地產開發資金到位良好- 商品住宅供給結構改善
-商品房銷售增長減緩- 商品房銷售價格小幅上漲
據天津市統計局最新資料顯示：今年上半年，本市房地產開發投資穩步增長，延續2006年房地產市場宏觀調控政策的影響，建設總量增加，資金到位良好，商品房銷售增長趨緩，商品房價格繼續呈上升趨勢。
一是房地產開發完成投資增速加快，土地投資帶動作用明顯。上半年本市房地產開發完成投資穩步增長，累計完成投資232.26億元，同比增長24.8%，增速分別比去年同期和一季度提高3和2.5個百分點。
二是房地產建設總量較快增長，新開工面積繼續增加。上半年，本市房地產建設規模擴大，新開工情況良好。全市房地產開發企業購置土地面積243萬平方米，同比增長25.3%；完成土地開發面積462萬平方米，同比增長65.8%。
三是房地產開發資金到位情況良好，各類資金全面增長。上半年，全市房地產開發資金到位560.95億元，同比增長36.4%。其中，利用外資是近年來同期房地產開發到位資金增長最快的。
四是商品住宅供給結構改善，經濟適用房建設力度進一步加大。上半年，全市經濟適用房完成投資19.21億元，同比增長65.5%，占房地產開發投資的8.3%，同比提高2.1個百分點。經濟適用房施工面積286萬平方米，同比增長52.5%，佔住宅施工面積的12.9%，同比提高2.6個百分點。經濟適用房竣工41萬平方米，同比增長2.13倍，佔住宅竣工面積的11.9%，同比提高8.4個百分點。
五是商品房銷售增長減緩，空置房面積下降。今年以來，本市商品房需求增長減緩。上半年商品房銷售面積615萬平方米，同比增長1.3%，增幅下降16.4個百分點。其中，商品房現房銷售面積142萬平方米，同比下降12.9%；期房銷售面積473萬平方米，同比增長6.5%，增幅回落28個百分點。由於商品房銷售面積大於同期上市面積，空置房進一步減少。截至六月底，全市商品房空置面積爲93萬平方米，分別比一季度和2006年底減少11萬平方米和85萬平方米。
六是商品房銷售價格小幅上漲，價格指數同比增長。上半年，由於土地、建材、規劃要求等成本推動因素呈剛性增長，本市房地產價格持續小幅攀升。本市商品房價格指數是106.9，同比上漲6.9%，漲幅同比上升0.5個百分點，繼續呈小幅上漲態勢。
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