據此間媒體和美國密歇根大學最新公佈的一項本月聯合調查結果,美國近四分之一的房屋所有者報告,其房產在過去一年中出現貶值。這是自1992年以來美國出現的最嚴重的房價普跌態勢。
這份消費者調查還顯示,儘管房地產市場已經疲軟,但仍有18%的受訪者預期自有房產會在未來一年中貶值。而房產過去一年已經貶值的所有者認爲,其房價未來下跌幅度會更大。
調查負責人理查德·柯廷說,從全美範圍看,西部和東北部地區的房產,尤其是高檔住宅(價值30萬美元或以上)過去一年的貶值幅度最大。
數據表明,美國西部地區有33%的被調查者報告其住宅貶值,東北部、中西部和南部的人數比例分別爲23%、18%和15%。在未來預期上,西部和東北部地區21%的被調查者認爲其住宅未來一年會貶值,而在南部,這一比例僅爲10%。
調查預測,由於未來借貸門檻和成本將提高,再融資將受到影響,房產財富對消費支出的貢獻將下降。
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