北京市建委近日下發通知,要求各區縣近期對房地產企業拆分、銷售商業及配套用房,違規承諾投資回報的行爲進行專項執法檢查,問題嚴重的企業將被公開曝光並予以嚴懲。
據瞭解,目前部分開發商拆分銷售商業及配套用房,並承諾出售後由其負責出租出去,或承諾該用房將升值或回購,以高回報來吸引購房者。此次檢查範圍爲目前在售商業及配套項目中銷售單元較小的項目以及曾經被投訴銷售中承諾有“投資回報”的企業和項目。
市建委表示,此次將重點檢查銷售廣告及宣傳材料中是否承諾固定升值或者投資回報;是否採用售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房;是否採用返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房;是否在預銷售合同中或經營合同中承諾統一經營和定期回報等行爲。