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雖然目前市場上仍以大戶型爲主，主要購房人仍是有些積蓄的“精英”和“成功人士”，但隨着小戶型項目越來越多以及家庭理財觀念的改變，迅速成長中的“80後”正在瘋狂地涌進樓市，成爲開發商不可忽視的一股新生力量。
買房爲了不再“漂”
於小姐是一個2003年畢業的留京大學生。據於小姐介紹，她2003年畢業，2004年開始看房，2005年就在父母的支持下在方莊10AM新座標買了一套50平方米的小戶型。於小姐說:“沒房時，到處租房，覺得一個人漂在這麼大的北京很不踏實，買房後就感覺好多了，父母也放心了。”另據於小姐介紹，他們班共有14個外地留京的同學，到現在已經有8個人買了房，其中有的人已經有了兩套房。班裏的北京同學也有不少買房的。
記者在開發商處瞭解到，小戶型項目中，“80後”所佔比例相當高。旗艦凱旋三期是通州一個單價7600元左右的中小戶型項目。據該項目銷售負責人介紹，該項目自今年4月份推出以來，900多套房子很快就被搶光了，身份證統計顯示，其中32%爲“80後”。
父母是“80後”購房後盾
據於小姐介紹，他們班買房的同學中基本都是父母出首付，自己付月供。據開發商介紹，這種父母出首付、自己付月供的模式在“80後”中佔到90%以上。在北緯40度爲孩子出了首付的劉女士這樣說:“現在都是獨生子女，也不存在財產分配問題，與其給孩子留錢，不如給孩子留房，房子畢竟是保值升值的。另外，自己付的首付不多，也不影響自己的養老錢，讓孩子付月供也是對孩子責任感的鍛鍊。”
“80後”後勁十足
“別小看這些‘80後’，他們目前的支付能力雖然有限，但一方面有父母支持，一方面現在的財富積累要比以前快得多，購房實力不可忽視。拿我們項目來說，‘80後’所佔比例很大不說，還有許多排隊等着的，我們前兩次開盤基本上都是10個客戶搶一套房子，沒買到的9個大部分是年輕人。現在的問題是，市場上滿足他們需求的房子太少，如果‘90平方米佔70%’的政策落實後，小戶型充分供應出來，‘80後’的購房比例還會大大增加，甚至會成爲市場購房主力。”北緯40度負責銷售的王先生這樣對記者說。
王先生還強調，這些“80後”人羣有一個購房特點:都是首次置業的自住型需求，需求是剛性的，有人買房是爲了在北京落住腳，有人買房是爲了結婚，不像改善型需求，可買可不買。(記者李海霞)
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