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新華網東京9月10日電據日本《產經新聞》網站10日報道，由於海外資金大量撤離，日本首都東京市中心的住宅和商業用地價格上漲速度近來放緩。
報道稱，由於美國次貸危機引發的問題在全球蔓延，令海外投資人的投資慾望受到抑制，曾在日本地價上升中起着重要支撐作用的海外不動產投資正迅速減少。
報道援引野村不動產公司的調查說，對東京市區51個地點截至7月1日的住宅用地價格動向調查顯示，過去一年來地價共上漲21.4%，但最後3個月地價總共只上漲了3%。包括“港區赤阪8丁目”、“澀谷區神宮前4丁目”等著名地段在內的30個調查點最後3個月的地價漲幅甚至爲零。
此間不動產專家也表示，從去年開始，東京都內不少一級商業用地的地價上升已經開始呈現減速勢頭。
據報道，東京證券交易所發表的數據顯示，日本房地產信託投資基金(REIT)自2005年5月開始一直呈現海外資金的買超，今年6月買超餘額爲375億日元，但是7月份海外資金的買超已轉爲賣超，賣超總餘額約爲203億日元。
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