正在建設中的經濟適用房湘樟園小區二期。餘志雄 攝
記者昨(9日)日從長沙市房屋產權管理局獲悉，長沙9年時間共建經濟適用住房1195.07萬平方米，為12.39萬戶解決了住房困難問題，以規模大、環境美、價格低、戶型好、管理嚴在全國經濟適用住房建設中頗具特色。
佔全市住宅總量的50.75%
1998年至2007年8月，長沙大力發展經濟適用住房建設，全市共建經濟適用住房1195.07萬平方米，佔全市住宅總量的50.75%，有效滿足了全市中低收入無房戶及重點工程、棚改拆遷戶購房需求，在現有全市居民總數70.35萬戶中，通過房改售房(含集資轉房改)解決住房22.49萬戶，通過經濟適用住房(含小區及單位集資房)解決住房12.39萬戶，共計34.88萬戶。緩解了中低收入家庭的住房矛盾。
全市平均售價千餘元
經濟適用住房小區項目全市平均售價(不含附加設施費)：2000年1146元/平方米，2001年1229元/平方米，2002年1253元/平方米，2003年為1293元/平方米，2004年為1343元/平方米，2005年為1429元/平方米，分別佔同期全市商品住宅平均售價：51.6%(2000年)、51.4%(2001年)、58.3%(2002年)、58.2%(2003年)、48.26%(2004年)、56.28%(2005年)。2006年因增加建築節能(每平方米增加100元左右)等因素，價格有所提高，均價1520元/平方米。
2006年嚴控90平方米以內
近年經濟適用住房各類戶型所佔比例：60至80平方米小戶型佔24.7%，80至100平方米中戶型佔56.8%，100至120平方米大戶型佔18.5%。2006年，國家新政策出臺後經濟適用住房單套建築面積嚴格控制在90平方米以內，無戶型超標。
清退4900餘戶不符合條件者
嚴格資格審查，對購房申請人及所購房屋實行全信息微機管理，建立了個人購房電子檔案。近年來共審核清退4900餘戶不符合條件者，基本杜絕了不具備資格人員購買經濟適用住房以及二處(多處)購房情況的發生。為規范經濟適用住房的建設和銷售行為，市住房辦會同國土、規劃、收費、物價等各職能部門，對全市經濟適用住房小區項目進行了三次清理檢查，調整下馬未實質進行開發以及不宜再進行經濟適用住房開發的項目11個；清查出欠繳和需補繳的報建費和土地出讓金7600萬元；對215套違規按經濟適用住房銷售的120平方米以上大戶型改為按商品房處理。(記者周叢笑)
國家發改委：36個大中城市經濟適用房價格下跌
8月28日，據建設部統計，截至2006年底我國經濟適用房竣工面積累計超過13億平方米。
國家發改委價格司公布數據稱，受一些城市加大經濟適用房政策落實力度影響，8月36個大中城市經濟適用房住宅平均價格較上月下降1.2%，這是今年以來首次出現房價下跌。
經濟適用房『有限產權』詳解:未擁有完整所有權
8月24日，由國務院主持的全國住宅工作會議在北京召開。會議決定，全國要逐步擴大廉租住房制度的保障范圍。今年年底前，在所有設區城市，凡符合規定住房困難條件、申請租賃補貼的低保家庭，基本做到應保盡保；明年年底前，覆蓋到所有縣城。2008年年底前，東部地區和其他有條件的地區，要率先把保障對象擴大到低收入住房困難家庭；2010年年底前，全國城市低收入住房困難家庭都要納入保障范圍。
