|
本報訊記者趙燕華報道：“目前的市場已經存在很大風險，開發商在投資方面存在着盲目樂觀。”在昨日開幕的珠三角房地產投資高峯論壇上，廣州市國土管理局副局長黃文波如是說。
9月11日，廣州拍賣了13公頃用地，用地面積70萬平方米，成交總價95億元，其中有一塊地成交的樓面地價達1.87萬元/平方米。黃文波坦言，目前個別樓面地價水平已經臨近商品房的銷售價格水平，這是一個很不好的現象。
黃文波認爲，開發商應考慮到以下四大風險。
第一個是政策風險。國家對房地產的調控是堅定不移的，而且會越來越深入。就廣州而言，很快就會推出限價商品房的政策。
第二個是調控風險。包括政府對限價房、經營性居住用地的供應等等。
第三個是管理風險。廣州對土地的出讓和後續管理越來越嚴格，過去對動工開發竣工有約定，現在對預售也進行了約定。
第四個是市場風險。黃文波提醒所有開發企業，一定要理性投資。
|
