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今年以來，在南昌市房地產市場上，商品房需求持續旺盛。昨日，記者從有關部門瞭解到，今年1-8月，南昌市市區商品房預銷售面積達292萬平方米，其中商品住房的預銷售面積達254萬平方米。
導致商品房需求火爆的原因是多樣的，其中一個重要的因素是老百姓的住房消費心理髮生了變化，擔心商品住房供不應求，從而使得部分家庭對商品房需求提前購買。據介紹，其實對於自住型需求的家庭來說，完全沒有必要在超出目前家庭購買能力的情況下提前購房，因爲南昌房地產市場房源供給充足。
今年新開工商品房將超500萬平方米
據統計，今年1-8月，南昌市市區核發商品住宅施工許可證總面積爲268萬平方米，預計全年將超過360萬平方米。另外，通過前一段時期政府對房地產開發市場的監管，已經有180萬平方米的商品房新開工，再加上部分房地產開發項目新開面積的延續，估計今年全年商品房新開工面積將超過500萬平方米，較上年將有大幅提高。
國慶新增商品房供應29萬平方米
另據統計，截止到9月28日，全市市區商品住房可售面積達113萬平方米，“十一”國慶期間新增的商品住房供應面積達29萬平方米，商品房房源供給將較以往更加充足，這對於購房者來說，增強了購房的選擇性和機動性。
另據調查瞭解，今年四季度我市各個板塊都將有體量較大的樓盤上市，如青山湖板塊的香溢花城、紅谷灘板塊的聯發江岸匯景、城東板塊的世紀風情、象湖板塊的水榭花都等，這些樓盤的陸續上市將大大增加市區商品住房的供應。
一批中小戶型商品房四季度起上市
記者瞭解到，自去年“國六條”下達後，南昌市加大了對商品住房開發項目規劃設計的監督，90平方米以下的小戶型佔商品住房的比例顯著增加。這批中小戶型的商品房將在今年四季度和明年陸續上市，以滿足不同家庭和不同年齡的購房者的需求。
同時，南昌市二手房市場房源充足，戶型多樣。存量房交易每月的成交量超過1000套。這種多樣化的戶型結構將逐漸滿足不同購房者的梯度需求，從而使得需求市場的細分化程度逐漸加深，住房市場的供需矛盾得到緩和。有關人士指出，對普通家庭來說，購買一套理想的住房是家庭消費中最重要的一筆支出。因此，理性購房就顯得至關重要。(實習生吳英俠劉磊記者吳躍強)
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