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國慶長假，爲了省去高昂的住宿費用，一些市民成了“換房遊”的嚐鮮者：先在網絡上設法聯繫自己旅遊目的地的好友，確認彼此信息後，在旅遊時交換“入主”彼此的家，真正實現免費的“異地家感覺”。 然而，假期過後，“換房遊”帶來的諸多後遺症卻令他們深受困擾：室友的抱怨、在異鄉被當作賊的委屈、私人物品被隨意翻動的“不爽”，讓他們表示，寧願多花點住宿費也再不隨意換房了。 ●換房人調查 自己累，室友怨 “雖然長假已經過去好幾天了，但是我室友的怨氣好像到現在都沒有散去。”小劉是上海東北區一知名高校的大二學生，這個黃金週爲了能“免費住北京”，小劉通過院系裏一個同學的介紹，認識了在北京上學卻想來上海旅遊的小高，兩人在MSN上聊天之後，立即決定假期中互住彼此的寢室，換房旅遊。 “本來覺得是很開心的事情，可是沒想到，我剛到北京住了一天，就開始有些後悔了。”小劉告訴記者，由於自己前往北京是去旅遊的，因此每天一早就會起牀洗漱出門，“可是對方的寢室住了8個人，除去3個假期不住寢室的學生，還有5個每天睡懶覺的人。”爲了不影響對方休息，小劉每天早上起牀都會保持如同貓一般的動作，可即便如此，一些難以避免的走動聲音還是影響到了寢室裏其他睡懶覺的人，“而一到晚上，寢室裏的同學打牌的興致勃勃、打網遊的專心致志，就我一個局外人。在外玩了一天了，晚上還睡不安穩，幾天的旅遊簡直比考試前熬夜惡補功課還要累幾倍。” 而回到上海，自己寢室裏的室友對小劉也沒有“好臉色”，“因爲屋子裏多出了一個陌生人，室友們說假期幾天他們每天都在防備中度過，不僅時時要有專人看管宿舍，連說話都不能暢快地說。” “寢室同學已經下了‘最後通牒’，今後不允許室友私自換房，而我自己也理解室友的做法，以後也不敢隨意嘗試這種方式了，畢竟讓一個陌生人入房，彼此心裏都不舒服，還不如去住招待所，雖然花點錢，但畢竟心裏舒坦多了。” 陌生鄰居把我當賊 在新天地上班的孫先生是東北人，他說，自己是在網上知道換房旅遊這種方式的。雖然一開始對換房旅遊的安全性有點擔心，但因爲自己也剛開始工作，租的房子里根本也沒什麼值錢的東西，所以就乾脆通過某個換房網與一對長沙的老教授夫婦換了房。 孫先生告訴記者，這對老夫婦事實上有兩套住房，與他交換的那套房子位於長沙市嶽麓山腳下的學校教師大院裏，平時並沒有人居住。由於教師大院裏住的都是幾十年的老同事，孫先生這個五大三粗的東北漢一入住老教授的閒置房屋立即就在大院裏炸開了鍋。 “因爲擔心我是‘賊’，所以我每天都要應付大院裏的人各式各樣的‘快問快答’，一個答錯可能就會被當作歹徒處理，真的像是在坐牢一樣的。”而更讓孫先生爲難的是，由於自己成爲了大院裏的不速之客，遠在上海的這對老夫婦每天也不得安寧，“大院裏的人紛紛給老夫婦打電話詢問家中爲何會出現我這號人，老人家在上海都快不敢接電話了。” “衣櫥裏大衣位置不對了” “換房後，我爲了打掃衛生還專門請了一天的假！”提起國慶的換房遊，在一家外資廣告公司工作的吳小姐就說，自己如同“吃了蒼蠅”一樣的難受，“我和老鄉在上海租了一個小套房，當時是室友一定要嘗試這個新的旅遊方式的，我想反正對方也是年輕人，所以最後也就答應了。” 由於一直對換房持有“保留意見”，臨行前，吳小姐將自己的現金存摺、首飾都放到了好友家中，同時，還將房間中每一個可以鎖的抽屜、櫥門都鎖了起來，“唯獨我房間裏的一個大衣櫃不能鎖，所以我在臨行前特地暗暗的數了一下衣服的排列順序。” 吳小姐告訴記者，她們在換房協議中其實是註明的，除了使用電器、廚具之外，其餘的東西都不得隨意打開或使用，“可是，等我旅遊歸來後還是發現，衣櫥裏的大衣位置不對了，雖然東西一樣沒少，但是我心裏還是一百個不舒服，總覺得自己的私人用品都被動過了，最後只好專門請假一天在家裏大掃除，累不說，還被扣了一天的工資，現在想想就不值！” ●換房網報告 【換房數據】 黃金週平均每天僅一對換房 雖然換房爲越來越多的人所關注，但記者昨天從專業換房平臺“好易換房旅遊網”瞭解到，在黃金週七天內，該網站的會員數直線上升，幾乎每天的註冊量都是平時的3至5倍，然而，通過網上交易平臺平均每天卻只有一對會員簽署協議並進行換房。 據網站介紹，目前，換房旅遊最熱門的地點主要集中在北京、上海、廣州等大城市。換房的安全性能否得以保證，換房者的權益如何保障，以及換房的手續繁瑣，都是阻攔一些換房興趣者進行實質換房的主要原因。 網站相關人員表示，換房中反映較爲集中的問題主要包括使用者對房主屋內的電器造成不同程度的損壞；隨意移動房主的物品擺放位置從而改變了房主原來的生活習慣，使房主在回家後感到“不自在”等。另外，由於網上上傳的照片與實際房屋存在一定的差別，也可能達不到房屋的使用者原先的心理預期。 【安全措施】 簽訂“換房旅遊協議書” 目前，爲了防止換房雙方出現糾紛，保障換房安全，網站會對換房者進行嚴格的身份覈實，要求雙方以傳真的方式提供身份證、房產證複印件等。同時，網站還在諮詢了相關法律專家後，爲用戶提供了標準的“換房旅遊協議書”，該協議書內容包括了換房期限、責任賠償等內容，並將附上由協議雙方簽字確認的房內貴重財產清單1份。 如果換房者有其他顧慮，也可以根據標準協議書另擬一份更符合自身情況的協議，在上面註明房主的要求。“協議書一式兩份，是具有法律效力的，一旦出現問題，可以利用協議打官司，而網站也將在其中扮演監督者的角色。” 【未來對策】 將完善房屋實地考察 由於換房旅遊在我國還是個新興的旅遊方式，其模式的運作在起步階段也難免會有瑕疵出現，如何完善該旅遊模式成爲了業內人士關注的焦點。 換房網的相關人士表示，現在國內的換房旅遊由於很難做到實地考察，所以，仍然會存在安全隱患。 “目前，我們正在着手尋找更多的合作伙伴，在大城市中設立辦事處，對房屋進行全方位的安全考察和信息覈實，並不斷髮展更多的網點，逐步擴大實地考察的覆蓋範圍。” ●問診“換房遊” 專家支招：政府部門可介入 復旦社會學教授顧曉鳴認爲，隨着社會交往的複雜化、民衆的文明程度不斷提高，“換房旅遊”能進行有效的資源整合共享，換房也是今後民衆旅遊方式的大勢所趨。 因此，顧教授建議，相關政府部門應當針對換房存在的安全隱患，根據需要進行法律和制度創新。 “比如，交換住客可以在當地派出所或者居委會進行登記，取得臨時居住證明，其行爲被納入管理，使換房者以及周圍羣衆的安全有所保障。” 街道表態：必要時採取措施 作爲上海的重要旅遊景點之一，龍華社區也是外地換房客前來上海旅遊最爲關注的熱門換房地區之一，對於這一情況，龍華社區宣統科主任朱恆燈告訴記者，如今熱門的換房遊社區已經有所瞭解，但由於換房都是社區居民在網上的個人行爲，因此，社區並不能事先得知並且進行一些干預措施。 “但是，換房可能帶來的負面影響，目前我們街道正在密切關注當中，一旦發現有居民由於換房造成個人人身或者財產方面的損失，以及對周圍居民的生活造成了影響，那麼社區也會請示相關部門，在法律許可的範圍內，採取一些居委事先干預，對換房人員進行居住登記等措施，由政府進行一定的監管，以此來保障社區居民的利益。”(王佳敏謝源菁)
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