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第二套房貸首付最低將不低於四成，但要結合廣州市場實際情況對一些細則進行補充。繼招商、浦發推出第二套房貸實施細則後，昨日記者從光大銀行廣東分行獲悉，光大廣分行已收到總行有關第二套房貸的細則，有望下週推出。
以個人爲單位計第二套房
根據光大銀行的房貸實施細則，對於第二套房，按規定執行首付不少於40%，利率不低於同期同檔次貸款基準利率的1.1倍，從第三套房開始，每增加一套住房，貸款首付款比例將在第二套住房貸款首付款比例的基礎上增加2個百分點，利率也隨之上調。
對於業內普遍關心的第二套房的界定問題，光大銀行採取以個人爲單位(包含主借款人和共同借款人)，即夫妻二人分別買房不受限制，如果一方已經按揭購買一套住房，再以另外一方名義貸款買房，仍以第一套房對待處理。如果第一套住房貸款已還清，貸款買房仍將作爲第二套房。
光大銀行有關負責人透露，雖然總行已經下發了以上實施細則，但目前尚未對客戶公佈，銀行會針對廣州市場對細則進行細化，等確定最後實施方案後再對外公開，估計最後出臺時間會在下週一左右，出臺之前第二套房貸業務將暫停辦理。
其他銀行將陸續跟進
據瞭解，農行廣東分行目前對第二套房貸仍然按照首付三成比例實施，估計月底會出臺具體實施細則，屆時將會按照央行以及銀監會要求，按照首付最低四成的比例提供第二套房貸，同時貸款利率不低於同期同檔次基準利率的1.1倍，而對於目前需要辦理第二套房貸的客戶，會向其提示風險，並提醒其儘快辦理，以免因爲政策調整後影響其購房計劃。
另外，中行、工行、建行等廣東分行均表示尚未收到總行實施細則，預計出臺時間不會太久。有媒體報道，在重慶、廣東率先將第二套房貸首付比例提至四成的建設銀行，擬在上海將第二套房貸首付比例提至五成，建行廣東分行對此表示，目前尚未收到任何有關消息，目前廣東第二套房貸首付比例仍爲四成。
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