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新華網福州11月1日電(記者來建強)11月1日起，福州市商品住宅期房將不得轉讓，商品住宅預售合同原則上不得辦理註銷登記。這是福州市房地產管理部門爲進一步遏制炒房行爲出臺的新規定。 福州市房地產交易登記中心目前已按新規定運作。據介紹，在執行新規定之前，一些炒房者利用政策漏洞，通過更名預售合同轉讓期房，既達到炒房目的，又逃避高額稅費。新規定將規範商品住宅預售合同變更和註銷登記管理，維護市場正常交易秩序，引導市場健康發展，穩定房價。 據新規定，所有已辦理預售合同登記備案的商品房，只有符合以下3種條件之一的纔可辦理合同變更登記：商品住宅購買人的直系親屬或配偶，要求作爲共同購買人的；多個購買人共同購買，其中部分購買人退出購買的；付款方式或合同價款發生變化的。而且，一套商品住宅只能辦理一次合同變更登記。 福州大學房地產研究所所長王阿忠說：“福州市對商品住宅預售合同登記管理政策進行調整，實際上加大了炒房者的投資成本，使他們無法通過鑽政策漏洞，進行房地產的短期投資。” 福建:落實購房實名制嚴禁期房轉讓炒作房價
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