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今年央行連續5次加息後，個人住房公積金貸款與商業銀行住房按揭貸款利差進一步加大，公積金貸款的省息優勢受到衆多普通貸款人的青睞，但是一些貸款人卻不得不看銀行的臉色。
近日許多貸款人向媒體反映，他們去某大型銀行申請公積金貸款屢次遭到拒絕。銀行的理由是由於調試系統不能辦理貸款，系統恢復的時間要長達10天左右。有的二手房房主知道買方的貸款被推遲後，立即毀約，使貸款買房人心急如焚。有的買賣雙方糾紛因此而升級。儘管本市有十多家銀行可以開辦公積金貸款，但是一些貸款人的工作單位指定員工到繳存公積金的銀行辦理貸款。而這些“指定銀行”頻頻調系統，給貸款人帶來的麻煩不斷。
據悉，我市住房公積金資金規模不斷擴大，公積金貸款也在不斷完善利民舉措。各家銀行都能開辦公積金貸款，少數大型銀行原來的“壟斷格局”就被打破了。貸款人多樣化的選擇使少數大型銀行原有的豐厚利潤被其他銀行分享，於是一些單位和少數銀行達成默契，要求其員工必須到指定銀行申辦公積金貸款。這種限制帶有明顯的非市場競爭因素，影響了那些單位員工的利益，銀行更缺乏了提高自身服務水平的動力。甚至有的基層銀行網點人員爲完成自己貸款任務指標，借公積金貸款系統頻繁調試之名，極力推薦貸款人辦理貸款利率水平高的商業按揭貸款，全然不顧貸款人負擔加重。如果上述銀行還不改善自己的經營思路，越來越多貸款人將在公積金管理部門的支持下到其他服務好的銀行辦理貸款業務。同時那些給人們辦理公積金貸款“設門檻”的銀行，因招致顧客反感，在推廣其他金融業務時也會喪失顧客信賴的“感情分”。如此一來，銀行反而是因小失大、得不償失了。
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