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老闆蔣飛攜鉅款逃跑,中天置業公司人去樓空
蔣飛
深圳樓市寒冬似已至。
2007年11月13日，“全國房地產經紀百強企業”深圳中天置業評估公司在樓市頹勢中資金鍊斷裂，總裁蔣飛涉嫌卷鉅款逃跑。
多位業界人士認爲，這一事件正在加劇樓市寒意。
11月18日，深圳全市新房僅成交68套。連續多月飆升的高房價開始有價無市，已經被樓瘋逼得走投無路的潛在買家進入觀望狀態……
11月19日，大盤股指上升，深圳最有名的各大房地產股卻表現慘淡，萬科A股大跌，金地集團大跌，華僑城大跌，深圳招商地產跌停！
一個知名中介的盛衰演化，到底在向這個瘋狂的樓市提醒着什麼？
他騙了所有人
11月12日，購房者劉女士又向中天置業公司打電話催要260萬贖樓款，這是幾天前中天置業老闆蔣飛在還款承諾書上約定的還款時間。總經理高豔先是搪塞老闆蔣飛休假半年，最後承認：“蔣飛逃了！”
劉女士馬上趕到中天總部，發現討債的客戶擠涌叫喊，消息已不脛而走。
中天置業評估有限公司——在深圳擁有120餘間房地產經紀分行，員工近2000人，排名深圳第五，業務擴張到了上海、北京、成都等地。就在幾月前，獲得“25年中國最具價值的深圳中介品牌”等稱號。
11月13日，多數中天置業掛出歇業告示，中天員工開始忙於搶奪電腦、打印機等辦公設備，他們已經兩個月沒有拿到工資了。
11月15日，中天置業的員工成羣結隊到深圳市勞動局。“公司還欠我們10月份的提成，少的幾千，多的五六萬！”中天置業員工稱。
記者向中天行政副總裁張宇證實，共有員工工資、深圳中天各鋪面租金、客戶贖樓款、廣告費等六千餘萬元沒有兌現。
被騙的還有與蔣飛最貼近的司機小李。9月份，蔣飛稱要讓小李做一家空殼公司的法定代表人，讓他以自己的名義到銀行貸款1500萬元，叫他什麼都不用管，直接到銀行簽字就可以。現在，小李被迫背上了1500萬元的債務。
與此同時，深圳市公安局經偵局接到劉女士等受騙客戶的報案，警方於11月14日公佈受害人23名，涉及款項人民幣2600餘萬元。
“遠遠不止這個數。”受騙客戶趙娟告訴記者。她再去公安局時，發現報案登記人數已經達到100人以上。
坊間消息認爲，蔣飛大約捲走了1億-2億元公司和客戶的資金。新華社報道稱，老闆攜款逃跑後中天置業賬面虧空了約1.7億元。
到底是什麼原因，使半年前還號稱深圳發展最迅速最有潛力的中天，一夜間土崩瓦解？
暴富於樓瘋
今年33歲的蔣飛，原爲四川省井研縣高鳳鄉建國村村民，在深圳打工十多年，從普通業務員做起，2003年成爲中天置業股東。公司由起初的4家店鋪，在短短四年中經歷數番樓市暴漲，擴張到目前的120多家。
2003年中天成立之際，深圳樓市已開始緩慢增長。蔣飛碰上了好的年頭。
記者在深圳工商局查知，2003-2004年間，蔣飛股本金由38萬飛躍到680萬元，成爲中天公司第一股東。知情者透露，這暴漲的資金其實大部分爲蔣飛佔用的購房和賣房者錢款，拖欠客戶款是他一貫的做法，也是公司擴張的重要手段和崩盤禍根。“深圳很多二手房中介都在挪用客戶交易保證金，個別中介甚至濫用這筆錢而瘋狂擴張，中天置業和蔣飛是典型。”熟悉蔣飛的一位中介高層認爲。
2005年-2006年，深圳樓價漲速加快，原來每平方米六千多元的二手房可以賣到萬元左右。中天置業也快速擴張分店至120家，蔣飛也榮膺“深圳地產十大風雲人物”。
到今年，房價以全國最前列的速度飆升，經4、5、6月幾輪暴漲，深圳市內已無每平方米兩萬元以下的房子，每月成交量也以數千套的速度上升。
房地產登記中心排起了長龍，中介市場空前繁榮，蔣飛躊躇滿志。他對部下說：“要做全國地產中介的老大，在深圳成立400家分行，以深圳爲總部，以北京、上海、成都爲區域中心、輻射全國。”
今年5月15日，中天置業在深圳市福田區福華路的金中環分行開業。該鋪月租金17萬，被稱爲深圳租金最貴的中介地鋪，中天盛極一時。
中天置業在5年間還投放廣告逾千萬，超過公司的總盈利額。
6月，深圳樓價繼續狂飆，成爲繼上海樓市之後的“領跑王”，上海樓市也仍一路上漲。“蔣飛要我去上海，我認爲進攻上海沒把握，堅決不同意。後來證明，上海二十多家分行經營慘淡，虧得一塌糊塗。”張宇說。
7月，蔣飛購買了價值約300萬元的“中國杯”帆船賽五號賽船，取名爲“中天置業號”。張宇稱：“這筆款是暫時賒欠的。”因爲此時深圳樓市形勢已開始逆轉，成交量開始下降，持續至今。
在此期間，蔣飛一直獨攬中天公司財權，財務制度混亂。蔣飛保持了發跡時的一貫做派，隨意支配公司和客戶資金。
“蔣飛的生活很奢華。”中天行政副總裁張宇對南方週末記者說。蔣飛購有寶時捷、寶馬、奧迪A8等名車，在市中心及高爾夫球場購置多處地產，偶爾去澳門一擲千金……
“他是一個典型暴發戶。”劉女士爲追討贖樓款曾找蔣飛。蔣飛在她面前顯擺價值10萬元的NOKIA鑲鑽手機，並爽快地寫了一份付款承諾書，還稱“我有錢，在高爾夫有別墅，你放心”。
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