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幾易其稿的《經濟適用房管理辦法》（下稱“辦法”）再次面臨“修正”：原定9月底完成修訂並印發全國執行的這項政策，出臺日期已調整爲“年內”，屆時，沸沸揚揚的經濟適用房制度改革將告一段落。
導致“辦法”再次被“修正”的，是國務院希望實現“經濟適用房與雙限商品房實現‘無縫對接’”的政策意願。如今，相關主管部門希望能夠通過廉租房、經濟適用房與雙限商品房構建一個“全覆蓋”的住房保障體系。
廉租房經適房無縫對接
在今年8月全國住房工作會議將經濟適用房對應人羣調整爲“低收入者”，並將雙限商品房確立爲解決中等收入者住房問題路徑之後，國務院近日再次提出要求，通過“辦法”的修訂，實現這兩大住房產品對應人羣的“無縫對接”。
建設部政策研究中心副主任王珏林回憶說，8月的住房工作會議把經濟適用房的適用人羣調整爲低收入家庭。此精神甫一出臺，一些地方政府旋即對經濟適用房購買標準進行調整，在北京，一人戶家庭年收入須低於22700元，方能符合購買經濟適用房購買的標準，相對於此前6萬元的標準，新標準大爲提高，大量原本可以購買經濟適用房的人羣，被排除在外。這其中，相當一部分人實際上無力承擔購買限價商品房的支出，這類住房價格通常只低於周邊樓盤平均價格的20％，又不允許購買經濟適用房，於是，這一“空當”便凸現出來。
日前，國務院總理溫家寶訪問新加坡期間，公開表示，經濟適用房應主要針對“中產階級”。而目前建設部着手對“辦法”的再度修訂，即是針對這部分“空當”，“具體工作正在進行，年底之前應有結果。”消息人士告訴記者。
政府回購“不溯及既往”
雖然在“針對人羣”問題上，“辦法”仍在繼續修訂，不過，在經濟適用房的另一個敏感領域－－政府回購方面，“辦法”的修訂已經基本定案，建設部內部人士告訴記者，對於外界爭議許久的回購問題，修訂過後的“辦法”將給出細化的、明確的解釋和執行路徑，修訂完成之後的“辦法”，將明確經濟適用房“有限產權”的特殊屬性。
記者瞭解到，“辦法”對於回購問題，將採用“不溯及既往”的原則，即回購只牽涉新建經濟適用房，同時，修訂的“辦法”還將給出劃分新舊經濟適用房的關鍵時間節點。
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