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此前，在市房管局的組織下，部分特困戶市民參觀了同德圍的限價房。
廣州市限價房申購條件增設收入線，讓不少有意向購買限價房的市民心緒起伏：遠未達到劃定收入線的覺得競爭者應該再少些；處於臨界點的當然覺得慶幸；超出收入線的惋惜不已。
多數受訪市民都對限價房申購劃定收入線存在疑問。專家則認為，此舉加多量化指標，限比不限好。同創卓越的趙卓文表示，去年廣州市申報12萬元個稅的人約有9萬多人，限價房目前的收入劃線是讓95%的人都可以買限價房。華南理工大學房地產研究所教授王幼松表示，限的幅度是否合適，要待具體操作之後纔能知道。
專家分析最好再增加家庭資產限定
華南理工大學房地產研究所教授王幼松表示，限制收入線總比沒限好。在限價房銷售管理辦法征求意見的時候，他們就曾提出，最好能在收入方面有個指標量化一下，至於最終是高還是低，要經過實操後纔能知道效果。此外，光定收入還不是很全面。比如一個家庭雖然存款有300萬元，但可能因為收入符合要求還是可以購買限價房。因此，最好能加上資產方面的有關限定，就像經濟適用房對家庭資產、收藏品等都有具體量化的指標。
同創卓越的趙卓文也認為，限定收入有積極意義。限價房是個新的東西，『都是摸著石頭過河』，但如果發現收入界定不合適了，需要及時進行調整。
合富輝煌首席分析師黎文江則認為，事實上在首次置業等多個條件框定後，符合購買條件的人已經不多了。
實際操作中界定收入有難度
王幼松教授表示，在實際操作的過程中如何去界定收入還是一個難題，畢竟目前收入不是完全透明的，審核起來非常麻煩。
分析師黎文江認為，政府可以在購房者入住後，有針對性地對其收入進行審核。如發現不符合標准便進行收回，並給予一定處罰，這樣會減少很大的工作量。如果在購買前進行收入審核，可能房子有超過幾倍的人進行申購，會拉長整個的審核時間。
而廣州市國土房管局有關人士日前曾表示，因為目前信用體系建設滯後等原因，居民的實際收入狀況很難准確核實，加上中等收入群體范圍較廣、人數較多、收入層次比較復雜，如果相關政府部門采取主動事前審查的辦法，需要投入大量行政成本審核和監管，因此為避免申請人不如實申報收入騙購限價房，設計了比較嚴格的事後處罰措施進行約束。在申購前，申請人收入情況要向社會公示，接受社會監督。
有人失去申購資格『年薪10萬元劃線有點高』
『我失去購買限價房的資格了』，供職於一證券公司的張先生昨日在看到申購收入線後發出哀嘆。他表示，在廣州市應該有很多人年收入過10萬元，政府以10萬元為限說明限價房還是為中低收入者服務的。
張先生還表示，以現在推出的限價房約在6000元/平方米計算，買一套70平方米左右的限價房，至少要42萬元。以首次置業首付三成計算，首付要近13萬元。張先生認為，這個線還是定高了，不少年薪10萬元以下的人在扣除租金等生活消費後，可能還是付不起首期款。對此，有關專家認為，現在只設年收入線沒設資產標准，年薪在10萬元以下不代表該人就沒有積蓄，因此不能以此衡量劃線是否太高。
有人慶幸符合標准『不同的項目限制應不同』
在某大型國企上班的陳小姐，關注限價房已有很長一段時間了。昨日在獲悉增設收入線後，她表示自己稅前約6萬年薪，符合購買標准，感到很高興。她覺得這個標准定得比較合適，但如果再設高一點，就意味著競爭者也少一點。『年薪在10萬元以下的工薪層還是很多的』。她認為，最好能夠根據不同的限價房項目定價不同，收入限定也不同，這樣可以避免房價低的項目太多人爭。
市民提問個人年入會否動態變化？
按照最新規定，購買限價房在年齡、戶籍、首次置業之外，又增設了收入線：個人申購，本人稅前年收入在10萬元以下；夫妻聯名申購，家庭稅前年收入在20萬元以下。有意購買限價房的胡先生提出，10萬元和20萬元的這個界定，是否會根據每年情況做動態變化呢？
據稱，胡先生去年做業務，稅前年收入18萬元左右，他老婆年收入約4萬元，家庭年收入略超20萬元這個界限。如果老婆以個人名義申購，雖符合要求，但又不能進入優先次序。老婆明年打算辭職回家生孩子，如果收入界定線不變，那他們等後年再買限價房，是否就符合要求了？這是否會造成部分人為了購買限價房，事先在『前年收入』上做手腳呢？
年終獎留到下年度再拿？
市民廖先生算了一下，如果算上年終獎他就不符合申報條件。但如果剔除年終獎部分，就剛好在臨界點上。他因此提出，也許可以跟單位商量，將年終獎留到下個年度再領取，這樣就可以買限價房了。此外，由於他所在的單位是休假就扣相應日數的工資，那是否可以拿些假期抵衝掉部分工資呢？『甚至還可以多請點假，這樣就可以規避掉部分工資了』，廖先生笑稱自己還是得回家想想對策。
將住房轉小孩名下就行了？
也有市民發現，此次的申購要求不是說首次置業，而是說『本人在廣州市區沒有獨立套型住宅自有產權登記記錄』。
方太太表示，她在同德圍上班，覺得金沙洲的限價房項目很不錯，『有空的時候還可以到江邊走走』。那是否將現在名下的房產，轉到小孩名下就可以去買限價房了呢？
合富輝煌首席分析師黎文江指出，申購條件說的是沒有登記記錄。而此前有房產的在登記中心都會有記錄，就算把房子轉給小孩記錄還是在的，還是買不了限價房。
開發商：與前三個條件相比收入設定影響不大
有專家認為，增設收入線可能會使限價房的銷售速度拖慢，而限價房項目的資金周轉要求都比較高，這樣可能會造成資金壓力。記者就此采訪了某房企從業人士，他認為，收入限定標准其實影響並不是很大。因為能購買得起目前萬科新裡程最高限價6000元/平方米、保利西子灣6500元/平方米的市民，並且還能在銀行辦下按揭的市民，本身的收入就不會太低。家庭年收入超過20萬元，而又未置業的家庭可謂鳳毛麟角。
收入的限定比起首次置業等前三個限定，影響要小。相信政府在做購房審核時，主要的也是針對首次置業等進行審核，因此並不擔心會影響銷售速度。但他也對收入審核的操作難度表示擔懮。那麼，目前不少市民都認為限價房的收入界定線定寬了，這是否會影響非限價房的商品房銷售情況呢？該人士表示，由於目前限價房的供應量很小，首次置業者能抽中購買限價房的並不多，因此也不會對商品房造成太大影響。
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