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2007年的年末，伴隨着國家各項有關房產調控政策的出臺，少數一線城市房價的下浮，樓市拐點之說不絕於耳。而相對於此，塘沽區和開發區的二手房樓市在12月份仍然表現平穩，成交量只是呈現出淡季略有下降的態勢，並沒有太大波動，而交易價格則穩中略有上升。業內人士認爲，濱海樓市表現穩健，拐點並沒有出現。
順馳濱海市場研究中心工作人員表示，根據其開發區和塘沽區二十幾家連鎖店成交量來看，12月份成交量預計比11月份下降10%左右，均價達到7000元左右，與11月份基本持平。就房源提供來看，塘沽區30萬-50萬價格區間內的房屋供應量最大，可以達到總房源的40%左右，熱點區域仍然集中在杭州道、河北路沿線和工農村三個地方。而開發區則以80萬以上的房源居多，能夠佔到房源總數的80%。
研究中心工作人員認爲，雖然12月份的預計成交量相比11月份繼續走低，很多準購房者出現明顯的觀望情緒，但是這同往年歲末的情況相似，並沒有大的“異動”，而近段時間內，濱海樓市出現拐點的可能性並不大。他分析認爲有兩方面的原因。其一，濱海新區發展前景的看好，與相鄰核心區域交通便利性優勢的日益凸顯，對這一區域的樓市都是不能忽視的利好消息。其二，相對於國內一些一線城市，天津房價仍然處於中等水平，出現大幅降價的可能性不大。
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