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第六章註銷登記 第四十九條本辦法所稱註銷登記，是指因土地權利的消滅等而進行的登記。 第五十條有下列情形之一的，可直接辦理註銷登記： (一)依法收回的國有土地； (二)依法徵收的農民集體土地； (三)因人民法院、仲裁機構的生效法律文書致使原土地權利消滅，當事人未辦理註銷登記的。 第五十一條因自然災害等原因造成土地權利消滅的，原土地權利人應當持原土地權利證書及相關證明材料，申請註銷登記。 第五十二條非住宅國有建設用地使用權期限屆滿，國有建設用地使用權人未申請續期或者申請續期未獲批准的，當事人應當在期限屆滿前十五日內，持原土地權利證書，申請註銷登記。 第五十三條已經登記的土地抵押權、地役權終止的，當事人應當在該土地抵押權、地役權終止之日起十五日內，持相關證明文件，申請土地抵押權、地役權註銷登記。 第五十四條當事人未按照本辦法第五十一條、第五十二條和第五十三條的規定申請註銷登記的，國土資源行政主管部門應當責令當事人限期辦理；逾期不辦理的，進行註銷公告，公告期滿後可直接辦理註銷登記。 第五十五條土地抵押期限屆滿，當事人未申請土地使用權抵押注銷登記的，除設定抵押權的土地使用權期限屆滿外，國土資源行政主管部門不得直接註銷土地使用權抵押登記。 第五十六條土地登記註銷後，土地權利證書應當收回；確實無法收回的，應當在土地登記簿上註明，並經公告後廢止。 第七章其他登記 第五十七條本辦法所稱其他登記，包括更正登記、異議登記、預告登記和查封登記。 第五十八條國土資源行政主管部門發現土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應當報經人民政府批准後進行更正登記，並書面通知當事人在規定期限內辦理更換或者註銷原土地權利證書的手續。當事人逾期不辦理的，國土資源行政主管部門報經人民政府批准並公告後，原土地權利證書廢止。 更正登記涉及土地權利歸屬的，應當對更正登記結果進行公告。 第五十九條土地權利人認爲土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持原土地權利證書和證明登記錯誤的相關材料，申請更正登記。利害關係人認爲土地登記簿記載的事項錯誤的，可以持土地權利人書面同意更正的證明文件，申請更正登記。 第六十條土地登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關係人可以申請異議登記。 對符合異議登記條件的，國土資源行政主管部門應當將相關事項記載於土地登記簿，並向申請人頒發異議登記證明，同時書面通知土地登記簿記載的土地權利人。 異議登記期間，未經異議登記權利人同意，不得辦理土地權利的變更登記或者設定土地抵押權。 第六十一條有下列情形之一的，異議登記申請人或者土地登記簿記載的土地權利人可以持相關材料申請註銷異議登記： (一)異議登記申請人在異議登記之日起十五日內沒有起訴的； (二)人民法院對異議登記申請人的起訴不予受理的； (三)人民法院對異議登記申請人的訴訟請求不予支持的。 異議登記失效後，原申請人就同一事項再次申請異議登記的，國土資源行政主管部門不予受理。 第六十二條當事人簽訂土地權利轉讓的協議後，可以按照約定持轉讓協議申請預告登記。 對符合預告登記條件的，國土資源行政主管部門應當將相關事項記載於土地登記簿，並向申請人頒發預告登記證明。 預告登記後，債權消滅或者自能夠進行土地登記之日起三個月內當事人未申請土地登記的，預告登記失效。 預告登記期間，未經預告登記權利人同意，不得辦理土地權利的變更登記或者土地抵押權、地役權登記。 第六十三條國土資源行政主管部門應當根據人民法院提供的查封裁定書和協助執行通知書，報經人民政府批准後將查封或者預查封的情況在土地登記簿上加以記載。 第六十四條國土資源行政主管部門在協助人民法院執行土地使用權時，不對生效法律文書和協助執行通知書進行實體審查。國土資源行政主管部門認爲人民法院的查封、預查封裁定書或者其他生效法律文書錯誤的，可以向人民法院提出審查建議，但不得停止辦理協助執行事項。 第六十五條對被執行人因繼承、判決或者強制執行取得，但尚未辦理變更登記的土地使用權的查封，國土資源行政主管部門依照執行查封的人民法院提交的被執行人取得財產所依據的繼承證明、生效判決書或者執行裁定書及協助執行通知書等，先辦理變更登記手續後，再行辦理查封登記。 第六十六條土地使用權在預查封期間登記在被執行人名下的，預查封登記自動轉爲查封登記。 第六十七條兩個以上人民法院對同一宗土地進行查封的，國土資源行政主管部門應當爲先送達協助執行通知書的人民法院辦理查封登記手續，對後送達協助執行通知書的人民法院辦理輪候查封登記，並書面告知其該土地使用權已被其他人民法院查封的事實及查封的有關情況。 輪候查封登記的順序按照人民法院送達協助執行通知書的時間先後進行排列。查封法院依法解除查封的，排列在先的輪候查封自動轉爲查封；查封法院對查封的土地使用權全部處理的，排列在後的輪候查封自動失效；查封法院對查封的土地使用權部分處理的，對剩餘部分，排列在後的輪候查封自動轉爲查封。 預查封的輪候登記參照本條第一款和第二款的規定辦理。 第六十八條查封、預查封期限屆滿或者人民法院解除查封的，查封、預查封登記失效，國土資源行政主管部門應當註銷查封、預查封登記。 第六十九條對被人民法院依法查封、預查封的土地使用權，在查封、預查封期間，不得辦理土地權利的變更登記或者土地抵押權、地役權登記。 第八章土地權利保護 第七十條依法登記的國有土地使用權、集體土地所有權、集體土地使用權和土地抵押權、地役權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。 第七十一條縣級以上人民政府國土資源行政主管部門應當加強土地登記結果的信息系統和數據庫建設，實現國家和地方土地登記結果的信息共享和異地查詢。 第七十二條國家實行土地登記資料公開查詢制度。土地權利人、利害關係人可以申請查詢土地登記資料，國土資源行政主管部門應當提供。 土地登記資料的公開查詢，依照《土地登記資料公開查詢辦法》的規定執行。 第九章法律責任 第七十三條當事人僞造土地權利證書的，由縣級以上人民政府國土資源行政主管部門依法沒收僞造的土地權利證書；情節嚴重構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第七十四條國土資源行政主管部門工作人員在土地登記工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第十章附則 第七十五條經省、自治區、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責土地和房屋登記工作的，其房地產登記中有關土地登記的內容應當符合本辦法的規定，其房地產權證書的內容和式樣應當報國務院國土資源行政主管部門覈准。 第七十六條土地登記中依照本辦法需要公告的，應當在人民政府或者國土資源行政主管部門的門戶網站上進行公告。 第七十七條土地權利證書滅失、遺失的，土地權利人應當在指定媒體上刊登滅失、遺失聲明後，方可申請補發。補發的土地權利證書應當註明“補發”字樣。 第七十八條本辦法自2008年2月1日起施行。(本文來源：中國新聞網 )
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