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我市此次面向社會低收入家庭出售的保障性住房中，經濟適用住房總共3142套，目前已竣工的經濟適用房和租賃住房共868套，經濟適用房分佈在龍祥苑B棟、星海名城、深大書香文苑、藍色海安居等項目中。昨日，本報記者對上述已完成4個項目的環境、戶型等進行了實地探訪，以期能爲購房者提供一個指引。 龍祥苑B棟兩梯六戶南北通透 龍祥苑B棟位於南山區龍珠大道與珠光路交會處，離桃源村和桃源三期不遠，是市國土房產局組織建設的經濟適用住房，面向戶籍爲福田、羅湖、南山區的申請家庭出售。此次供應住房204套，建築面積70至90平方米，基準售價是4319元／平方米。 記者昨日發現，龍祥苑小區中央已鋪上橢圓形綠色草坪，新栽植的樹木尚未發芽長葉，地面停車位整整齊齊地劃分出來，兩棟紅黃色18層高樓在藍天下顯得格外醒目。據項目負責人介紹，龍祥苑小區共有兩棟，A棟是深職院的職工宿舍，共有7層，有1000多戶，入住已兩三年。B棟則是經濟適用住房，共1棟兩個單元，用地面積0.49萬平方米，每棟地下一層，地上18層，有兩房一廳和三房兩廳。 在這位負責人的指引下，記者走進龍祥苑B棟2單元實地查看。大堂寬敞明亮，左側牆立面安排了每家每戶的信箱，每個單元共有2部電梯。記者乘電梯上到6樓，該層共有6套住房，北面05號和06號房均是三房兩廳，南面的01號和04號房是兩房一廳、02號和03號房也是三房兩廳。負責人介紹，兩個單元從第2層到第18層均是這樣的戶型分佈。 記者在6樓逐一參觀，每套房的戶型都十分方正，客廳較大，南北通透。客廳及臥室全部鋪上了淺灰色的60cm×60cm地磚，廚房、衛生間則鋪上了乳黃色的地磚和牆面磚。每個臥室都有露臺，玻璃護欄已全部安裝好。走進弧形陽臺，北面可看到塘朗山和西麗，南面可看到龍珠大道和對面的二手車交易市場。雖然臨近馬路，但噪音並不大。 不過，從房間向東望去，有一條鐵路從不遠處經過。據介紹，該鐵路以貨運爲主。目前，整棟樓水電、消防、地下室都已做好，並已通過初次驗收，地下室的停車位約有100個。 記者注意到，該小區附近的小店較多，向西走約10分鐘左右有萬佳商場的一家分店。如乘坐公交，16、104、201、235、368等線路均可到達這裏，在龍聯花園站(也稱新屋村站)下即可。 星海名城超大社區配套完善 星海名城位於南山區前海大道與深南大道交會處，是由振業集團開發的大型人文生活社區，佔地80萬平方米，從2000年起開發，共七期。它屬由企業配套建設移交的經濟適用房，也面向戶籍爲福田、羅湖、南山區的申請家庭出售。此次提供經濟適用住房100套，分佈在二、五、六期，建築面積45至90平方米。二期的基準售價是4611元／平方米，五期爲5264元／平方米，六期爲5480元／平方米。小區營銷中心相關負責人介紹，第二、五期提供的住房包括尚未銷售的尾盤、樣板房和管理用房，第六期的則位於其1、2、3棟當中。 記者昨日在第六期的住房看到，分佈了若干經濟適用住房的1、2、3棟在星海名城社區的西北部，第1、2棟有31層，第3棟有28層，三棟首層均爲商鋪，背面是私立學校北大附中。這些由企業配套建設移交的經濟適用房戶型舒適，分別是一房一廳和三房一廳，樓層具體分佈尚不得而知。 在第六期裏，小區中央建有一座地中海式的園林，遠有巒山近有淙水，另有一個近16萬平方米的主景觀走廊大綠洲和小綠洲、中心泳池。社區第一期旁有社康中心；第二期旁有華潤、友鄰等大型超市和社區商業街。 此外，該社區的周邊配套同樣齊全，教育有前海小學、荔香中學、南頭中學、南山圖書館等；購物有沃爾瑪、人人樂、家樂福、天虹商場、曼哈商業城等；郵局有南山郵局、愉康郵局等；銀行有中行、建行、工行、交行、招行、深發展、農行等；醫療有中聯大藥房、南山婦幼保健院、南山區人民醫院等；娛樂休閒有中山公園、南頭戲院、荔香公園、中南海濱大酒店等。 記者瞭解到，星海名城第七期將於今年動工建設，這是個大型寫字樓項目。屆時，其第1至3層將是大型綜合購物廣場。另外，整個小區的物業管理由振業物業承擔，實行24小時護衛制。物業管理費高層爲每平方米2.8元、小高層則爲每平方米2.6元。 記者實地探訪和測算髮現，該項目的交通非常便利。乘坐324、305、396、217、223、201、42路等公交車至“星海名城”站下車後，步行約5分鐘就可達到住地；不久以後，前海路第一個交通燈路口處還將設有一地鐵站，步行約15分鐘即可到達。 深大書香文苑戶型方正實用率高 深大書香文苑位於鹽田區鹽梅路與北山大道交會處，背靠梧桐山，緊鄰鹽壩高速，屬鹽田區政府回購的經濟適用房，面向戶籍爲鹽田區的申請家庭出售。此次提供住房103套，建築面積75至95平方米，基準售價是3958元／平方米。 該小區共由3棟建築構成，項目總用地面積7025平方米，總建築面積2.25萬平方米，小區綠化率達32.6%。A棟書香閣和B棟文苑閣緊緊相連，位於小區西側，均爲18層。C棟文海閣則位於小區東側，距A、B兩棟約百餘米，是一棟10層高的小高層，下面架空層計劃建小區各項娛樂健身設施。A、B棟都是兩梯六戶，每個樓道東西兩側各有3戶，C棟則一梯六戶。 昨日上午，記者走進書香閣16C，三房兩廳一衛戶型，建築面積83.12平方米，套內面積68.84平方米，實用率達82.82%。戶型方正，進門左側是廚房和儲物間，正面是寬敞明亮的客廳，飯廳與客廳連體，主臥、客臥與客廳朝向一致，均向南，書房朝北。站在客廳陽臺上，南面是氣勢磅礴的鹽田港，東側是鬱鬱蔥蔥的梧桐山，西邊是著名的海鮮美食一條街。 記者注意到，書香閣和文苑閣的戶型完全一致，均爲三房兩廳一衛，建築面積從79.19平方米至107平方米不等，除A、E兩戶看不到鹽田港外，其餘四戶均可欣賞到港口的壯觀夜景。小高層文海閣的戶型則較爲豐富，有三房兩廳一衛、四房兩廳一衛和四房兩廳兩衛，建築面積在90.04平方米至117.63平方米間，每一戶均可望山眺水，屬小區內的最佳地理位置，但其缺陷是，部分4房戶型不夠方正。 小區物業管理處主任孔令堂告訴記者，管理處最新研究決定，只要不是處於小區正面，每套住房的客廳或主臥陽臺均可安裝封閉式無框玻璃，以幫助住戶阻擋高速公路上的噪音和灰塵。 記者注意到，深大書香文苑的交通較爲便利，但生活配套尚有欠缺。交通方面，乘坐387、364、103、242、380路等公交大巴至鹽田站，步行約5分鐘即可到達；配套設施方面，該小區旁鹽梅路西側有海鮮美食一條街和海港購物廣場，如要前往鹽田區政府附近的新一佳超市，則要乘車5站左右的距離，若要去明珠花園旁的人人樂超市，則需乘車二三站才能到達。 藍色海安居裝修完畢可即時入住 藍色海安居位於沙頭角梧桐路以北，在圓墩頭村附近一條小巷當中。此次共提供住房70套，其中36套用於面向戶籍爲鹽田區的申請家庭出售，剩下的34套則用於面向鹽田區低保戶出租。用於出售的住房建築面積35至50平方米，基準售價是3161元／平方米。 昨日，記者看到，一棟呈L型的6層高樓房緊鄰梧桐山拔地而起，粉紅色的外立牆面配上天藍色的尖形屋頂，與東西兩邊比較陳舊的商品房項目對比，這棟小高層顯得特別好看，也頗引人注目。目前，小區右側正在建造護坡，整個項目已進入到施工清理階段。 藍色海安居共有3個單元，沒有電梯，第1單元均爲坐北朝南戶型，一層三戶，第2、3單元戶型既有南北朝向又有東西朝向，分別是一層五戶和一層四戶。記者推開橙紅色木門，走進第3單元2樓某東西朝向的住房，這是兩房一廳戶型，客廳及臥室均十分方正。 房屋牆面已刷上了白色乳膠漆，客廳及臥室則鋪着乳黃色的防滑地磚，每個房間都安裝了一個樣式簡潔的圓形吸頂燈。在廚房，淺色天花吊頂、藍白相間的白色牆面磚、藍色櫥櫃、黑色檯面、不鏽鋼洗菜池等一應俱全；在衛生間，洗面池、坐便器均已安裝完畢，還配備了一套大大的淋浴噴頭。只需置辦一些簡單傢俱，符合條件的家庭就可即時入住了。 據介紹，藍色海安居用地面積爲0.15萬平方米，每層戶型一致，分別爲2套單房、7套一房一廳和3套兩房一廳。總的算來，該項目共有單房12套、一房一廳42套、兩房一廳18套，面積從20平方米至50平方米不等。不久前，項目已通過初次驗收。1月10日，它將迎來總驗收。 記者沿着周邊走了一圈，發現這一片區配套比較完善，各種商店均較齊備，離龍崗區醫院也僅一站之隔。小區外面的梧桐路邊爲葉屋西街口站，環沙頭街道的68路、84路公交大巴在此停靠。其中，68路從航母總站到鹽田三村，84路從航母總站到沙頭角保稅區。(記者李緯娜董超文) (來源：深圳商報)
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