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新華網蘭州1月19日電 在此間召開的政協甘肅省十屆一次會議上，中國民主同盟甘肅省委員會在相關提案中建議，現有房屋面積中的“公攤面積”有違《物權法》精神，應該取消，並建議房屋面積測量交給業主委託測量。 購房過程中存在的“公攤面積”問題越來越引起購房者的重視。目前一些新建商品房的公攤面積超過了20%，有的甚至達到了25%。但房產證記載的“公攤面積”，是由房地產管理部門和房地產開發商測得的，許多業主對這一面積是否真實不得而知。“公攤面積”也成爲一些房地產對消費者進行欺詐的工具。 民盟甘肅省委在提案中認爲，現有房屋面積中的“公攤面積”有違《物權法》精神。《物權法》規定，業主對專有部分以外的共有部分不僅享有共有的權利，還享有共同管理的權利，同時也負有相應的義務。現行的對建築物內的共有建築面積進行分攤的做法，不僅削弱了業主共有和共同管理的權利和義務，而且按照建築面積來計算房價長期以來一直是令買房人頭疼的問題。取消現有的“公攤面積”後，房屋的專有建築面積、共有建築面積將得到更加清晰的劃分，開發商利用“公攤面積”進行欺詐的空間將大爲縮小，將有利於業主維護自己的合法權益。 在房屋面積測量方面，目前的情況是測量單位多數由開發商委託，業主沒有獨立的委託程序，由於對測量項目不熟悉、界定不明、權屬不清、使用範圍不明晰，買房人對具體的公攤內容和麪積普遍心存猜疑。“公攤面積”取消後，建議將目前的開發商委託測量改爲業主委託測量。 (本文來源：新華網 作者：屠國璽)
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