不久前,美國房產評估網站Zillow.com的CEO理查德·巴頓,背上插着針臥在椅子上,跟一個鍼灸醫生聊着天,這個醫生向他提到,他已經通過Zillow.com.把自己的房子賣出去了。同時,新興房產中介網站Redfin.com的CEO凱爾曼,由於他的網站的房產中介價格優勢,攪動了業界的一場混戰,不經意間惹惱了來自傳統房產中介所的同行;2007年5月,房地產公司Coldwellbanker.com在《第二人生》中的銷售辦事處對外營業,開始兜售虛擬土地,希望能通過此途徑到達新的顧客羣。 在這個過程當中,每個人都以或冒險或獲益的方式上了生動的一課,認識到了互聯網是如何重塑房地產業的。他們的經歷,反映了互聯網的巨大潛力,房產交易買賣雙方開始在現實世界和虛擬世界之間收集信息,實現溝通,他們的聯繫方式發生了大大的改變。 反覆衡量你想要的價格 Zillow.com成立於2006年,這是一個提供免費的房地產鑑價和搜索服務的網站。它的兩位創始人,理查德·巴頓和勞埃德·弗林克,之前因爲創辦了著名的旅遊網站Expedia而在業界廣爲人知。Zillow.com推出一種房價估算軟件“zestimates”,通過複雜的人工智能塊,能綜合市場價格行情浮動、歷史交易格等各種因素,對每一所房產價格做出客觀評定。理查德·巴頓創辦這個網站不過三天,就吸引了一百萬用戶,隨後以每個月400萬的速度增長。 2007年初,Zillow.com開始允許人們在這個網站上免費刊登它們的房子廣告。它有一個有趣的板塊叫“MakeMeMove”,允許人們根據市場浮動,隨時修改自己的房產價格,以及隨時決定買賣。 2007年春季末,Blair在這個網站上以69.9萬美元的“Make MeMove”價格把自己的房子信息發佈出去。幾個星期之後,當他準備把這個四居室的房子交給一位房產代理商時,一位婦女在Zillow.com上發現了他的房子,給他發郵件。他們最終以61.9萬美元的價格成交。 Blair在網站上發佈了房子信息,自己找到了買主,這樣它只需要付給代理商0.5%的費用,用於處理各種文件上的手續,而不是傳統渠道上付給代理商的6%的費用。他沒預料到會賣得這麼快。在他的小鎮上的房子裝修完畢之前,他現在只能住在朋友家裏了。 站在風口浪尖 與Zillow.com不收取中介費用,只依靠廣告贏利不同的是,房產中介網站Redfin.com自從2006年成立,就因爲頗具優勢的折扣中介費用,而把自己推到了風口浪尖。 瀏覽更多互聯網資訊,歡迎點擊 (來源:互聯網週刊)
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