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今年廣州市(市轄十區，不含從化、增城)計劃供應住房用地最多將達4.9平方公里。市規劃局和市國土房管局日前公佈《廣州市市轄區2008年住房建設計劃》，預計今年完全解決6萬戶城市低收入人羣住房問題，同時供應商品住房用地2.5~4平方公里。 兩年可供6萬套保障性住房 廣州市國土房管局表示，今年廣州市計劃供應政府保障型住房用地0.5~0.9平方公里，規劃建築面積100萬~180萬平方米。其中，廉租住房用地0.04平方公里，規劃建築面積8萬平方米；經濟適用住房用地0.46~0.86平方公里，規劃建築面積92萬~172萬平方米。 廣州市國土房管局新聞發言人黃文波預計，2008年保障型住房建設計劃實施後，廣州保障型住房供應與需求之間能基本實現平衡，全市城市低收入家庭住房困難問題將有望得以加快解決。因爲2006、2007年廣州保障型住房已完工和已開工的建築面積超過190萬平方米，可供應住房3萬套，加上2008年計劃開工100萬~180萬平方米的保障型住房，累計可供應保障型住房5萬~6萬套。而根據目前初步掌握的情況，符合全市住房保障條件的城市低收入住房困難家庭的數量約6萬戶，供求之間能基本吻合。 靈活控制供地數量和節奏 根據“穗7條”，以實現商品住房供求平衡爲目標，本次建設計劃確定，2008年全市十區商品住房用地供應2.5~4平方公里，規劃建築面積750萬~1000萬平方米。而這一供地規模與2007年的水平基本持平，去年廣州計劃供地5平方公里，最後供應量在4平方公里以上。 黃文波表示，爲了避免政府對市場的過度干預，今年將根據房地產市場實際運行情況，確定商品住房供應規模，以避免剛性計劃與靈活變化市場之間出現脫節甚至衝突。爲此，本次商品住房建設計劃按照一定區間範圍確定，並且強調要根據房地產市場實際運行情況靈活確定實際供應規模和時序。這意味着，今年政府將根據房地產市場走勢及房價走勢來靈活控制供地的數量和節奏。同時，政府也還將根據5平方公里的上限水平進行土地儲備，以防市場出現較大的土地需求。 土地儲備量達10平方公里 在土地供應類別上，此次建設計劃着重強調要堅持集約節約用地的原則，提出通過嚴控增量、盤活存量、內涵挖潛來滿足民生用地需求。 黃文波表示，不同於去年大量供應花都、番禺、金沙洲等市區周邊用地，今年居住用地供應將優先考慮利用城市已收回的閒置土地、爛尾地、“退二進三”用地等城市存量土地，而這些地大多位於市中心，並且將根據城市規劃要求，適當提高居住用地的開發建設強度，促進土地珍稀資源的可持續利用。 在土地儲備上，黃文波還透露，將堅持“充分準備”的原則，按照建設計劃的上限即近5平方公里做好土地實物儲備工作，目前廣州土地儲備量已達10平方公里，有足夠的土地儲備可保證供應到位。 (本文來源：金羊網-羊城晚報 作者：趙燕華)
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