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每年春節前後，都是房屋中介市場的忙碌期，但在今年，這個慣常的紅火行情沒有如期到來。 隨着新春佳節不斷臨近，我市許多房產中介都計劃在節日期間大賺一把。但事與願違，前來諮詢二手房事宜的市民一天比一天少，租賃市場雖然因爲一大批外來建設者在紹過年，催生了一波短租熱，但對租金價格整體回落的現狀並沒有帶來多少利好。 中介市場門庭冷落 由於每年春節前後，是樓市出現交易高峯的時候，因此在樓市低迷已有數月的情況下，衆多中介公司，甚至是一手房開發商，都特別期待春節快些到來。因爲紹興樓市實在是太需要"春節效應"的刺激了。 但讓這些房屋中介意外的是，雖然春節即將臨近，但它們仍是門庭冷落，無論是購房者還是租房者都比較少。爲了應對現狀，雖然一些房東也頻頻降低了房價、租價，但仍無法吸引更多的人，市場冷冷清清的狀態依然持續着。 近日，記者在市區人民東路、魯迅西路及府山西路等二手房中介比較集中的街道上看到，除了門前川流不息的行人外，鮮有市民或外來務工者進入這些中介，此情此景與昔日熱鬧非凡的場景形成了鮮明對比。 二手房銷售交易清淡 由於少人問津，我市二手房中介的成交量急劇萎縮，許多中介出現了入不敷出的尷尬局面。 "以前一天下來，成交量多的時候可以達到三四套，少的時候也有一兩套，但如今一個月下來，也難得有一兩套成交。"在採訪中，市區望花畈一房屋中介的負責人告訴記者，由於樓市持續降溫，我市許多房產中介也跟着受罪，真不知道這種冷清的日子還要持續多久。 在走訪調查中，記者瞭解到，昔日，由於房產銷售紅火，特別是許多好的房源不斷在中介出現，造成了房產中介行情持續上漲的局面。但如今，由於我市房產銷售持續降溫，市民持幣待購的心理不斷加劇，房屋中介也遭遇了前所未有的寒流。 租賃市場價格在下滑 除了二手房銷售數量急劇下降外，近期，房屋租賃價格也開始下滑。 "上個月初，二室一廳一衛的中套住宅還能租到800元/月，但如今，即便是下降到了700元/月，仍沒有求租者。"在採訪中，一位出租房房東這樣感嘆道。 據一些房屋中介的負責人介紹，從近期市民登記要求出租的房源來看，數量明顯要比上季度增加不少，但與此成對比的是，在租賃市場上，求租者卻是一天比一天少。 在走訪調查中，記者瞭解到，由於不少房子不能及時賣出，爲了儘可能減少損失，這些業主對閒置的住宅進行簡單裝修後，也加入到出租房的行列，這也是造成近期我市二手房租賃價格下跌的一個主要原因。 小中介開始關門歇業 房子既賣不出去，也租不出去，失去了主要收入來源，我市不少房產中介出現了入不敷出的尷尬局面，爲了減少虧損，一些小中介只能關門歇業。 在市區城南，一家中介的負責人陳先生告訴記者，從目前的發展形勢來看，年後相當長的一段時間內，我市中介市場仍將難以走出低谷，這也是近期我市小房產中介相繼關門歇業的一個重要原因。 近期，記者在市區城南、城東、昌安以及紹興縣柯橋發現，原本中介非常集中的小街小巷已風光不再，冷清的市場行情讓衆多實力不強的中介門店陸續退出市場，而多家規模較大的中介公司也出現虧損現象，有些甚至轉讓門面，準備退出中介行業。 針對這樣的現狀，業內人士表示，2008年，對於我市房產中介行業來說，勢必又是一個調整期，那些沒有實力、沒有抗風險能力的中小房產中介必將進一步淡出市場，而那些重品牌、有實力的大型房產中介必將成爲市場的主流。
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