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根據杭州市房產信息網統計，上週(2月11日~2月17日)杭州市商品房成交308套，成交面積39141.5平方米，成交均價10745元/平方米，環比上週套數、面積分別上漲了20.5倍、24.1倍，受元都新景的影響，價格有大幅下滑的趨勢，環比上週下跌33.0%。 節後樓市逐步恢復正常，各區域均有收穫，其中下城區由於元都新景的拉動作用，成爲區域成交最高，共預訂15套、成交164套，而僅元都新景單盤就預訂15套、成交163套。江乾區也由於尊寶大廈的拉動以35套預訂、37套成交位居第二。排名第三的是餘杭區，取得了34套預訂、45套成交的成績，但餘杭區成交樓盤數最多，這可能與餘杭區不受新盤開盤規模“3萬平方米政策”、土地供給強勁、房源供給充足有關。 杭州樓市過去典型重“住宅”輕“商鋪”，住宅具有投資、自住兩大功效，風險相對較小，但是目前市民投資住宅市場的信心不足——期望有所下降，認爲住宅升值會受房齡的影響已進入波峯區域，相比之下投資商業是長線投資，受房齡的影響有限，隨周邊環境的變化升值空間較大。外來地產大鱷對商業地產的認同感也加快了樓市投資風向——從住宅轉向投商鋪轉變速度。從供給方面可以發現，開發商對商鋪越來越偏愛，各區域的商鋪所佔比例正在逐步上升。 杭州市房產信息網等公佈的數據顯示，上週除了一些小體量的商業物業供給外，並沒有個盤大體量全新上市的利好消息，需求逐漸回暖與供給斷鏈的一邊倒現象，導致可售面積餘額下跌現象。 300套中小戶型趁勢推出 三墩佳苑·紫金港灣開盤在即 受春節長假影響，“休眠”了一段時間的杭州房地產市場，節後迎來了一段復甦期，有不少樓盤趁熱打鐵推出新盤。由杭州佳苑房地產開發有限公司開發的佳苑·紫金港灣預計將於2月底3月初開盤銷售，推出近300套房源，每平方米均價在9300元左右，戶型爲96平方米2室2廳1衛，115、124平方米的3室2廳2衛。 佳苑·紫金港灣位於新城西繁華覈心三墩鎮中心，通濟路和董家路交叉口，近鄰浙江大學紫金港校區、西溪風景旅遊園區，爲“大城西示範核心區”中心位置。項目總建築面積約4.2萬平方米，依託浙大紫金港深厚歷史人文底蘊以及西溪溼地天然的風光，體現了藝術文化氣息與自然風景的渾然天成。以藝術的思想和筆觸在園區佈置4幢18層短板建築及少量住宅底商，95~125平方米精緻戶型，打造新城西具有藝術文化氣息的精緻生活家園。 有業內人士指出，由於受到一次性開盤不得少於3萬平方米的新規定約束，近期新開盤推出的房源一般都在200套以上，這將爲消費者提供更多的選擇與實惠。 青楓墅園： 50萬平方米西溪原生態智能城邦 位於文一西路延伸段南側的青楓墅園，以50萬平方米的規劃建築面積，崛起於西溪國家溼地公園旁。它西面緊臨東西大道，南面零距離盡攬西溪溼地。隨着文一西路延伸段開通、天目山路的改建成功和“三縱三橫”線路的改造完成，餘杭公交已納入大杭州公交系統，白天處身市區工作，夜晚坐擁西溪安居，完美切換，很快即成。 青楓墅園一期——林語閣，總建築面積約15萬平方米，綠化率近46%，以親水排屋、花園洋房、空中別墅、景觀高層四種居住形態，創新現代建築立面，融合多種專屬配套，雄鑄城市精英高尚生活城邦，把低密度生活形態演繹得活色生香。 建築上，整個社區建築依緩坡而建，四大物業依次扇形排布，營造出純山地建築園林社區。景觀上，採用公園式佈局，以原生態風貌爲設計主體與重點，在小區地勢低窪處引入大面積水體，山水相抱，得風生水起之意。 與自然共生的建築表象之下，是一顆奔騰的智能之芯——遠程家電控制、可視對講、安防報警、24小時中央熱水、地熱取暖和無線寬帶等系統，營造了舒適、安全住宅科技生活。 文字傳遞的信息總是有限，或許，親身感受一番相伴西溪的智能生活，纔會有感同身受的印象。
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