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杭城部分高檔租賃房源租金水漲船高。 攝影 記者 李頎拯 我愛我家翠苑門店經紀人小葉發現，這幾天新掛進的幾套租賃房源，房東要求的租金水平明顯上昇：『比如面積、地段、房齡條件差不多的幾套房子，年前月租金1500元，而最近新掛出來的月租金都在1700元以上了。』今年杭城租賃提前回暖，過完元宵後的租賃市場更紅火了，租金也隨之抬昇。據有關中介統計數據顯示，伴隨著住房租賃成交量翻番，平均月租也比春節後第一周上揚了200元。 據我愛我家市場研究中心統計的一份數據上顯示，上周杭城住宅租賃的成交量比在春節後第一周約翻了一番，而一周平均租金也從春節後第一周的1803元/月上昇到了上周2014元/月。來自住商不動產市場部統計的數據，同樣反映了現在租金上漲的情況：與去年同期相比住宅，杭城房屋平均月租金上漲了9.6%，其中城北租金上漲幅度最大，達到11.9%，城西漲幅最小4.6%。住商不動產市場部經理陳燕燕介紹，現在公司的出租房源和求租客源都在大量增加，今年1月出租房源掛牌量與求租量之比是1：1.89，而2月初至今的掛牌量和求租量之比為1：2.45，租賃房源的供不應求局面更明顯！ 業內人士認為，相比往年，今年杭城住宅租賃市場是提前『回暖』，不少性價比較高的房源早在節前或節後一周內就快速被『搶』租，加速目前剩餘房源租金上揚的速度。『按照傳統，農歷正月十五後市區房屋租賃需求纔開始旺盛，但是今年提早租房子的人多了，使得租金逐步上漲。』我愛我家市場研究中心負責人周包軍預計：在馬上到來的3月份，杭州住宅租賃將真正處於高峰期，部分熱點租賃區域的租金可能再漲。 房源供求出現季節性緊張，其中最俏的就是兩室一廳的房子。『這類房子特別好租，往往是早上房東剛來門店掛牌，下午房子就租出去了！』住商不動產的一位經紀人反映，熱門戶型一邊倒，以兩室一廳的房源最吃香。至於僅一居室的出租房源，因為在市場上總量相對少，租金因此較高，兩居室自然成為年輕求租客的選擇。比如，即將畢業的小陳在春節前就聯系好了實習單位，單位在文三路電子信息街附近，他求租房源的位置鎖定了城西一帶。起初他想租一居室，月租金預算1000元左右，從農歷正月初七開始看房，九蓮新村、翠苑、古蕩等一帶出租房源，他看了不下十幾套，始終找不到他預算范圍內的一居室，最後，小陳與同學合租了翠苑小區的兩室一廳，月租金兩人平攤後各支付800元左右。住商不動產沁雅店一位經紀人介紹，現在市中心或者租賃熱點區域兩室一廳的月租金，起碼在1600元以上了。
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