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東麗區域聚落形成始自明代移民政策。明王朝建立初期，爲恢復慘遭戰亂破壞的農業生產，自洪武年間，即從江浙、晉、魯、冀、豫向今京、津一帶移民。特別是明成祖朱棣爲擴充自己的勢力，即“燕王掃北”跑馬佔地，大批移民沿今海河、薊運河兩岸開發農業，建村立莊。根據地名普查資料覈實，東麗區在明代形成的村落共44個，佔建國前全區村落的52%。
東麗區在明代出現的第一個村落是今新立街所轄張貴莊。該村始建於明洪武元年(1368年)。相傳明太祖朱元璋稱帝后，在楊柳青選張姓美女爲貴妃。張貴妃之弟仗勢把持京津運河漕運，苛收鹽稅。經漕運御史密奏，本應定罪嚴懲，但由於貴妃在皇帝枕邊蜜語保奏，小國舅不但無罪，反以護河保鹽有功，而賜龍票跑馬佔地。在臨近海河沿岸建立農莊，修蓋豪華房屋稱爲貴莊。無獨有偶，明永樂二年(1404年)，朱棣也仿效其父朱元璋在津郊大張莊選畢姓之女爲妃，並賜龍票圈佔土地。張姓大戶迫於權勢，自動將大張莊改稱大畢莊。
明永樂初期是移民建村高潮年代，僅兩年的時間，沿東麗區海河左岸建村36個。明永樂三年至萬曆年間建村7個。
追溯明代移民建村祖先的來源，曾流傳有一首歌謠：“問我祖先來何處，山西洪洞大槐樹，祖先故居叫什麼，大槐樹杈老鴰窩。”根據家譜記載，明代移民從山西洪洞大槐樹來今東麗定居形成的村落共有21個。山西洪洞大槐樹位於洪洞縣城北一公里處的賈村。現今賈村建有大槐樹公園和一幅巨大的《明代遷民圖》。相傳600多年前，山西地區人丁興旺，明王朝初期，爲開發農業大搞移民運動。洪洞地處交通要衝。在賈村有一座唐代古廟廣濟寺，寺院有一株廕庇數畝的漢槐，老鴰在樹杈間築巢搭窩，長勢壯觀。移民臨行前紛紛折槐爲記，囑告子孫勿忘槐樹故鄉。至今，山西移民後裔遍佈京、津各地，他們懷念鄉土，古槐尋根，到祖籍瞻仰洪洞大槐樹的遊客絡繹不絕。
明代在東麗形成的村落多以姓氏定村名，有些則是以地物、地形或其他緣由定村名。南坨、北坨是在高臺建村，因荒草遍地始稱荒草坨，後以方位改稱南、北坨。歡坨也是在高臺建村，因有獾獸出沒，始稱獾坨，後有一戶結婚，全村慶賀，故改稱歡坨。臥河在建村時，發現一猛虎臥在草叢中，故稱臥虎村，後因墾荒挖河而改稱臥河。城上村是因村落呈方形而定名。窯上是以村民靠燒窯爲業故名。泥窩建村初期，村民以養牛爲生始稱牛窩，後因土路雨後泥濘難行而改稱泥窩。
明代沿金鐘河南岸至西南部形成的村落有南孫莊、南何莊、大畢莊、趙沽裏、李明莊、徐莊子、程林莊、張貴莊、朱莊子、趙莊子、於明莊、範莊子、貫莊、南於堡、北於堡、赤鹼灘(今赤土)。故流傳有地名順口溜：“孫何大趙李徐，程林張貴朱趙於，吃不了的飯(範)莊子，打不破的罐(貫)莊子，腥氣哄哄的兩條魚(南、北於堡)，吃苜蓿團蘸鹽水的赤鹼灘。”
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