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住宅抗震關鍵問題
高層和磚混哪個抗震更好?
『很多市民都認為高層比磚混好,其實不是這個道理。』劉處長說,住宅抗震性能高低主要取決於建材質量的好壞及承重結構的連接形式、施工質量和地基的狀態。無論建築結構是哪種,建築結構工程師都會保證抗震性能,沒有『塔樓比磚混結構的多層效果好』等說法。
磚和混凝土誰的強度更大?雖然磚的強度比混凝土弱一些,而磚混結構的建築,則通過增加圈梁、柱子的數量,增強房屋的整體性。因此在設計規范中,不同建築結構的樓盤抗震標准是一樣的,也就是說建築的可靠性是一樣的。
違規裝修降低抗震功能?人們進行居室裝修時隨意拆牆,會使整幢樓房防震性能減弱;使用超重的大理石地磚鋪地面,更是增加了樓板的負荷,也降低了樓房抗震功能。因此,裝修時千萬不能隨便改變房子的結構,尤其是不能拆除承重牆。
高層和磚混住房抗震性能上沒有差異,逃生時是否有差異?
面對特大地震這樣的自然災難,逃生過程中樓層的高低好壞無法衡量,因為情況復雜,逃生是指到達安全地帶,在高樓林立的環境中很難說外面安全還是室內安全。
購房時需注意 檢查開發公司相關資質
商品房以及其他各種建築的抗震性能是通過什麼途徑達到的呢?
『建築的抗震性能是一個綜合問題,由設計、施工、建材、使用幾個方面共同決定。』劉處長告訴記者,按照相關國家規定,每個樓盤項目的圖紙設計之初即會設定一個抗震值。如果是新建造住宅的話,防震度數越高成本肯定會隨之上漲,但房屋抗震性能的復查難度較大,所以職能部門審查的時候會先從設計查起,然後檢查施工,這一系列過程有時比較難定量。建議消費者購房時一定注意檢查開發公司的相關資質,買有質量保證的房子。
嚴格設計嚴格施工 杜絕『豆腐渣工程』
盡管地震給人類帶來的災難是嚴重的,但是通過提高建築物的防震抗震水平,也是可以有效預防的。
根據規定,我國抗震設防烈度為6至9度,度數越高要求越嚴,而6度及以上地區的建築必須進行抗震設計,要求做到:當遭受低於本地區抗震設防烈度的多遇地震(50年一遇)影響時,一般不受損壞或不需修理可繼續使用。當遭受相當於本地區抗震設防烈度的地震(475年一遇)時,可能損壞,經一般修理或不需修理仍可繼續使用。當遭受高於本地區抗震設防烈度預估的罕遇地震(1641至2475年一遇)時,不至於倒塌或發生危及生命的嚴重破壞。
另外,對建築物的防震抗震,我國的《防震減災法》、《建築法》等法律法規都有明確的規定。但是,關鍵的問題是法律法規能否得到全面實施。『想達到抗震標准就必須嚴格設計、嚴格施工,偷工減料絕對不行,豆腐渣工程最害人。』他說,建築設計、施工部門如果不按抗震設防要求和抗震設計規范進行設計和施工,就會留下隱患。