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  專家表示,早幾年房地產市場的價格快速上漲,並不是由住房“剛性需求”導致的供不應求,而是因爲許多人藉助政府對房地產市場價格的隱性擔保、銀行的金融槓桿及低利率政策涌入房地產投資與炒作。但是今年以來,國內房地產市場宏觀環境發生了根本性的變化,這讓房價的走勢撲朔迷離……
 
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  據中國知名開發商潘石屹稱,從2008年初到現在,原材料價格的漲幅很大,工地上使用鋼材的價格上漲了70%,水泥上漲了30%,而這些都將通過房價的提高來抵消一部分建築成本的上升。
  房地產市場的逐漸降溫首先來自於投資成本的大幅升高限制了市場進入的門檻,加大了個人通過按揭貸款進入市場的難度。另外,今年5月發生的汶川地震也在某種程度上改變了國人的投資認識,人們對涌入房地產市場持更加謹慎的態度。
 
網友: ip地址:[24.150.78.*] 2008-09-02 09:11

  網友:沒房的男人是豬

  你覺得你就應該炎炎夏日或是凜冽寒凍讓你的妻子去擠那擁擠不堪的公交?

  看到這番話,不知道天天坐公交的人怎麼想?那上邊肯定也會有年輕人,也後剛結婚的,而且做公交的人比開車的人不知道多了多少倍!如果沒有猜錯,留言的人應該在84年或以後出生的,在罵男人沒本事之前,還是先看看你有沒有資本這樣叫囂吧。

網友:沒房的男人是豬 ip地址:[117.9.221.*] 2008-09-01 15:30

  男人,你憑什麼不讓女人要求你買房買車

  買房是爲了有個固定的住所,有個叫做固定的“家”,作爲一個男人

  你爲你的妻子以及你的孩子 一個固定的“家”不應該嗎?

  你說租來的房子也是“家”,那純屬扯淡,甭爲你的沒能力找些冠冕堂皇的藉口

  住在租來的“家”裏,天天想着,該交房租了,房東又要來找事了,該換房子了

  千萬別遇到黑中介了,這就是你所謂的爲我們租來的“家”嗎?

  買車是爲了交通的便利,我們不也沒要求什麼多麼奢侈的車嘛,只是一個帶步工具

  爲你的妻子創造一個舒適的交通環境不是你作爲一個男人應該做的嗎?

  你覺得你就應該炎炎夏日或是凜冽寒凍讓你的妻子去擠那擁擠不堪的公交?

  特別是你的妻子身懷六甲的時候,肚子裏帶着你的骨肉,

  挺着大肚子 擠上公交可憐巴巴的等着別人來爲自己讓個座?

  讓你肚子裏的孩子跟坐在公交上的妻子 聞着車廂內沉悶的氣味

  外帶着個別人的腳臭味和個別女人的劣質香水味?

  你覺得你帶給你妻子這一些,而她去默默的承受就是高尚至及?

  也許你會問憑什麼呀?對啊,憑什麼呀,憑什麼這些要由你們男人來滿足我們女人?

  其實道理很簡單啊,就憑你是女人生的

  就憑無論這個社會怎麼變,爲你們傳宗接代的仍然是我們這些或高尚或不高尚的女人

  你們也甭給我唧歪着生孩子不是女人一個事能完成的事

  那都是些狗P, 你男人爽了之後,所有的一切就都有女人來承擔了,

  先不說流產,就說爲你們生孩子吧

  生孩子,懷胎十月,這辛苦你一輩子也體會不了 ,分娩那叫陣痛

  啥叫“陣痛”知道不?就是世界上最痛苦的痛

  你說我們不象以前了那麼“賢惠”了,是啊,憑什麼啊

  憑什麼我們嫁給你,要給你洗衣做飯,做家務,生孩子,相夫教子

  還要白天跟你一樣出去工作,辛苦奔波,你的工作時間是8小時候

  我們也是8小時候,你以爲我們是誰?我們是你老媽子?

  正如你們所說,我們也是那一代獨生子女,我們也是家裏的小太陽

  憑什麼我們嫁給你後,就要把你當太陽圍着你轉 還不能要求你爲我們提供一個固定的住所

  和一個代步的工具

  憑什麼女人來要求男人買房買車?

  告訴你,還有這樣一個原因啊

  就憑我們女性的人口比例比你們少啊

  現在是狼多肉少啊

  憑什麼我們這些不能挑挑

  憑什麼我們不能要求你買房買車

  再說了,男人啊,我們女人要求你買房買車

  也是給你們一個滿足你們虛榮心的機會啊

  吃老婆喝老婆的,難道你不會覺得羞恥 ?

  其實,也就是那些沒啥能力的,在這唧唧歪歪的嚷嚷

  要男人你真有能力,你不希望你老婆住着你買的房 開着你買的車?

  怎麼說,那也極大的滿足了你的虛榮心,肯定你男人價值的一件事情

  當然了,

  現在沒錢,不代表着以後也沒出息沒長進

  我們也是希望你們越來越優秀

  我們或許也心甘情願跟着你吃苦

  只是千萬別說憑什麼女人要求你買房買車之類的話

  因爲這是你們的責任,你們要爲現在不能給女友買房買車而感到內疚

  而不該覺得你不買這是你理所當然的

  你可以暫時的懷才不遇,但千萬別喪失你最起碼的責任心和羞恥心~~

網友: ip地址:[142.167.133.*] 2008-09-01 03:05

  漲還是要漲的,就是慢一些。

  房價下跌的話,銀行都該倒閉了

網友: ip地址:[120.0.133.*] 2008-08-31 13:37

  漲

網友:妞妞是腦殘 ip地址:[117.12.43.*] 2008-08-31 10:34

  樓下的狗是我不小心放出來的,給大家添麻煩了,我這就回去殺了醃肉給大家吃

網友:妞妞 ip地址:[122.230.147.*] 2008-08-29 17:56

  中國的姑娘們也絕對不會讓房價跌的,結婚就要"有房無貸款,父母要雙亡".這樣的中國女性結婚新觀點下,中國房價想跌也難啊!買不起房子的窮小子,等着做光棍吧!中國樓市,女孩子頂起半邊天.中國樓市.雌起呀!!!!!!!!

網友:4 ip地址:[117.12.63.*] 2008-08-29 17:50

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網友: ip地址:[218.24.73.*] 2008-10-08 11:57

  房價是漲還是跌,現在還不好說,不過也該便宜一點了,房價都漲到雲彩裏面去了,老百姓還不是都在地面活着麼。開發商的壓力也大,要答對很多的人,表面上掙來的錢,其實有很大的一部分都上繳到某些人的口袋裏面了。其實大家在這裏討論房價是漲還是跌,也就是發泄一下心中的怨氣,至於漲跌的,還是要看最終的結果。

網友: ip地址:[123.112.113.*] 2008-09-03 17:34

  房價當然會下降,以前房價暴漲是開發商、地方政府和銀行互相勾結,惡意炒作的結果。現在地方政府不敢明目張膽了,銀行也要和開發商決裂了,房價不跌纔怪呢!

網友:250 ip地址:[164.71.1.*] 2008-09-01 11:36

  羣衆的眼睛是雪亮的有錢人是少數的在普通老百姓的收入仍然比較低的情況下 觀望是我們唯一能夠做的這個世界隨時都有可能要崩塌 何況你幾角磚瓦?

網友:有愛沒結婚 ip地址:[121.13.179.*] 2008-08-31 10:03

  以前對房產很熱心,畢竟也到了談婚論嫁的時候了,現在隨它去吧,結婚不買房了,男友還猶豫,我甩給他一句話:要買你自己買吧,我一分錢都不出!!什麼專家啊潘石迄的,亂成一羣沒頭蒼蠅。對我沒有一點實際好處。誰說了都不算,看市場走向吧。早就不信那些人的忽悠了。中國的姑娘,結婚不買房的悄悄的多了。結婚就要"有房無貸款,父母要雙亡".這樣的女孩子,真當自己是可以持續多年的搶手貨呢???房子都跌,何況人那??條件不差恨嫁的人多了去了。過日子,比較是兩個人理解相互攙扶的日子,肉貴了一月吃一次也行,衣服貴了少買兩件也無所謂,有什麼辦法呢??工資不漲!!!發薪水老闆壓力也大了,利潤都比以前少多了!!

網友:無聊 ip地址:[61.178.245.*] 2008-08-31 09:59

  開發商就得瑟吧,隨便怎麼搗鼓不買就是不買!國家要強大,不是說房地產能支撐起來,發動機造的好才叫本事,磚頭再多也是壓榨人民血汗!!!!!!!

網友:有愛沒結婚的 ip地址:[121.13.179.*] 2008-08-31 09:48

  現在這麼什麼都漲,漲得最少的最慢的是工資。生活都不如以前的水平了,房子更不敢想了,有點錢的同學準備結婚就買了房子,我們沒有錢,不買,物價漲了以後就更堅定三年以內不買房。理由 是:我們現在已經是給人打工了,不想再做房子的奴隸了。我有同學結婚就是在出租房舉行的婚禮,不照樣過!!??我和在他一起,不是圖錢,都是農村出來的。現在出來打工的,有學歷也好沒有學歷也罷,不都是因爲家裏比這裏差??作爲社會的最廣大的底層一份子,真的沒有必要再給自己添一個幾十年都甩不掉的包袱。他有時覺得慚愧,將來沒有房子讓我在同學面前沒有面子, 我才 不想要這個所謂面子,卻讓一家子在家裏啃蘿蔔鹹菜。老家有個窩,即使不經常回去,那也是家啊。既然是窮人,買不起,就乾脆連這個念頭也不起了!!!

網友: ip地址:[218.63.70.*] 2008-08-30 21:54

  我非常支持胖胖的觀點。收入大大的小於支出的人,別說是房子就是生活都還還打緊點!

網友:玲玲 ip地址:[221.202.39.*] 2008-08-30 19:54

  請問正方網友:妞妞 你結婚了嗎? 你是男的吧! 站着說話不腰疼!!

網友:胖胖 ip地址:[123.121.61.*] 2008-08-30 14:54

  房價如果繼續上漲的可能行非常的小,爲什麼呢?因爲現在的老百姓對買房子的事情越來越有理性了。以前擔心房價會繼續上漲,不管家裏的經濟是否能承受的起,不管三七二十一買了,一邊是房貸,一邊是家裏所有的支出,現在物價上漲,什麼都在漲,這樣家庭的支出是不是在增加,壓力是不是在增加。將家裏的鉅款都放在四面牆一個頂上面,這房子沒有質量問題還好,但是房子質量屢見不鮮了。老百姓還是盲目的,不管價格怎麼樣就去買房嗎?曾網上搞房地產地說,那房子不是賣給普通老百姓的,中國14億像普通老百姓是佔非常大的比率的,他們的房子都是都那些超有錢的,但是這些有錢人就天天去買房子嗎?就算炒房,現在形勢看就算炒房也不是很有利阿。有房地產說,房價不會跌,因爲北京的大部分的房子不是真正的北京人買的,因爲他們買不起,大部分都是外地人來買,所以房價不會跌。他的意思說真正的北京人是沒有能力的,只有外地的傻子才大把大把的鈔票給他們。其想法真的是很幼稚。如果是中國房價不下降是因爲中國的姑娘造成的,這話就非常的沒有根據了,你的善良外婆,奶奶,可敬的媽媽,貼心的媳婦,可愛的女兒都是曾經或現在是中國姑娘,那以前的或現在男人沒有房子,不也結婚了嗎?且生活很幸福,家庭團結和睦比什麼都重要。房價高是多因素造成的,房地產的炒作很多,不能一概的歸爲中國的姑娘身上,問個很現實房價繼續上漲,它賣給誰去,還有人去買嗎?現在什麼都市漲就是工資不漲,算了漲了點但是它漲得過房價嗎?如果中國的房產生意要長久的下去,繼續上漲房價的行不通的。

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