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正當人們對國內開發商在『金九銀十』的銷售旺季會不會大規模降價售房產生猜測的時候,一貫語出驚人的潘石屹卻拋出了『漲價論』:SOHO地產開發的商業地產項目在今年9月將全面提價。他還表示,目前國內市場既不缺乏資金也不缺乏潛在需求者。
為何提價?潘石屹稱,從2008年初到現在,原材料價格的漲幅很大,工地上使用鋼材的價格上漲了70%,水泥上漲了30%,將通過售價的提高來抵消一部分建築成本的上昇。
在房市低迷之際,在若乾房地產商紛紛低價促銷的關口,潘石屹偏偏背其道而行之,拋出『漲價論』,是忽悠大眾趁機買房還是撒嬌,使個小性子,抑或就是賭氣,這耐人尋味。
7月14日,潘石屹撰文稱:對房地產救市其實就是『松綁』。現在房地產行業中呼吁的銀行對房地產的救市,也只是希望能把房地產行業與其他行業一樣對待,不要再有行業歧視,給房地產的金融政策松綁而已。8月12日,針對記者『您認為最近救市聲漸弱,是因為篤定政府會救市,還是確定政府現在不可能出手調整政策?房地產企業接下來該如何應對?』的采訪,潘石屹稱:我想在奧運之後,政府會對宏觀經濟的政策和房地產的政策做出一些相應調整。
由是觀之,潘石屹的觀點是一以貫之,那就是:房地產行業整體嚴峻,政府應積極救市,不然大家一起倒霉。然而正如報道所稱,最近一段時間以來,救市聲漸弱,政府並未如房地產商期待得那樣出手施救,在這一情勢下,潘石屹果斷拋出了『漲價論』,似乎不無賭氣的意味。所謂『一不做二不休』,靠人不如靠己,橫下一條心:漲價!這種冒險之舉興許是轉圜的契機,潘氏是否有此心態,也許只有他自己知道了。
房市低迷是不爭的事實。且看報道:北京樓市出現『范跑跑』,借口奧運大甩賣。大量的樓盤借機奧運開始甩賣。折扣從最初的9折、8折,打到7折,甚至達到6.6折。有的樓盤房屋總價降幅高達百萬元。業界資深分析師稱,奧運會後,北京房價還會進一步下降。
在這之前,央行和銀監會聯合下發《關於金融促進節約集約用地的通知》,要求各金融機構嚴格商業性房地產信貸管理。對此,業內人士解讀稱:該通知的出臺,說明政府在要求銀行收縮房貸資金,對於房地產市場來講肯定是不好的消息。政府傳遞的信號很明顯,即沒有如房地產商期待的那樣救市。猶記得此前,正是堅信政府不會袖手旁觀,一些開發商纔捂盤不開,豪賭政府救市。
當房市整個低迷期,妄想通過漲價以期險中求勝,恐怕也是夢囈。曾幾何時,某房地產公司如此打廣告:房價不會跳水,只是在做俯臥橕。究竟是俯臥橕,還是死橕?不管如何,在房市持續低迷面前,即便是『豬堅強』也挽救不了整個房地產界,與其死橕或者賭氣,還不如練練叉腰肌呢?