|
潘石屹報到時被眾多記者包圍。本報記者張斌攝 京華時報1月20日訊 昨天，首次當選市人大代表的著名房地產商潘石屹在報到時表示，此次人代會上，他將提交一個關於促進二手房交易的建議。潘石屹認為，如果盤活本市的二手房交易市場，將可使本市房價降低一半。 『房價上漲速度快、空置率高，都是流通不暢造成的。解決的最好辦法就是要讓二手房市場活躍起來。』潘石屹認為，要想激活二手房市場，首先是簡化手續。其次要公開透明，二手房交易要到政府網上去交易，把所有二手房信息公開上網，讓市民可以查詢。賣還是可以由中介來賣，但政府要有專門機構來對二手房交易進行監督和管理，房主和中介在賣時，必須要到主管機構備案，政府主管部門將所有信息公開，就可以杜絕二手房交易中的欺詐行為。最後一點，目前北京二手房的稅費太高，超過了成交額的10%。政府應降低二手房交易中的稅費水平。潘石屹認為，降到佔房款的5%比較合理。此外，政府還應針對不同的二手房類型，清理約束二手房交易的政策限制，搭建二手房公平交易的平臺。 潘石屹說，北京一年成交幾十萬套房子，而我們的存量房有400萬套，如果一年10套有一套進入二手房交易，那一年就有40萬套，『如果能把二手房很好地流通，房價至少可以降一半』。 -老潘其他觀點 四環內房價下跌不現實 針對目前熱炒的房價拐點說，潘石屹認為，目前8000元以下的房子，北京的供應量在增加。去年，政府主要在提供這一類房屋的供應，因此低價商品房的房價只可能往下跌，根本不可能上昇。 『另一點是地理位置，四環是一個關鍵點。』他認為，過去幾年，四環內的土地供應量不超過10%，而四環外的供應量相對多一些。『看房價是不是出現拐點，關鍵是看過去兩年的土地供應量，因為只有供應了土地，纔能變成房子，所以，四環內的房價下跌，不太現實。』 土地證頒發日期應公布 今年1月7日，國務院出臺3號文，為防止開發商屯地，要求土地閑置滿兩年依法無償收回，對此，業界認為難於操作。潘石屹認為，這個很好操作，只要土地管理部門將頒發土地證的日期上網公開，市民、同行都會監督，哪塊地到期了，肯定很多人關注，這比只有一個政府管理部門監督，效率要高得多。 北京炒房現象並不嚴重 有人質疑，當初政府提高二手房的交易稅就是為了避免炒房，以降低房價。對此，潘石屹認為北京市的炒房現象並不嚴重，『解決房價問題首先就是流通，也可以考慮增加物業稅』。 -現場花絮 記者瘋狂老潘謙虛 來自崇文團的潘石屹代表是首次當選市人大代表。昨天早上9點，已有不少記者守候在五洲大酒店的門口專門等待這位知名商界人物。10點，潘石屹代表自己背著雙肩背包前來報到，剛一亮相鎂光燈就閃成一片。『我來晚了吧。』第一次當選代表的總裁卻顯得有點局促不安。 『我已經把准備的建議思路在自己的博客上進行了公布。我希望能夠聽取更多網友的聲音，了解大家的想法，把大家的意見帶到會上來。』房地產巨鱷顯得格外謙虛，對記者的提問也是有問必答。 『環保問題、交通問題、二手房問題你們覺得哪個做建議最好？』在采訪過程中，這位潘總還不忘征求記者朋友的意見。 『第一次作為市人大代表，心情確實有些緊張，我一定遵守大會的規程，認真參加每次會，認真對待每次討論，虛心學習，做一名合格的代表。』相比記者的瘋狂，潘石屹卻顯得格外謙虛。 (本文來源：京華時報 作者：劉薇郭愛娣)
|
