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三、旅游業
天津有著悠久的歷史文化遺產,特別是近年來以古文化街→食品街→塘沽海洋旅游為主的三點一線特色已逐步成熟,其他旅游景點,如大悲院、呂祖堂、望海樓、李叔同故居等一系列的歷史文化遺產都分布在市內各處,規模小,內容少,宣傳平淡,根本留不住客人。講古跡,天津與北京無法抗衡;講自然風景,天津海洋旅游無法與大連、青島相比。而天津只有創出自己的特色把天津的文化遺產組成一個主題,相互依托,纔能開出新路。
天津的旅游特色是什麼?——消費性旅游已成為天津的特色。這就需要我們在消費性旅游上做文章,再根據它的內涵在增加它獨特的吸引力上下功夫。
購物——大胡同批發市場的商品對任何一個游客都會具有吸引力。同時既有古文化街、鼓樓商業街依托,又有估衣街、百年老店謙祥益的商業博物館,購物中了解了天津文化,看到了天津商業傳統在中國商業特別是北方商業的特色和代表。
吃飯——天津的食品街,匯集了天津知名飲食及小吃,同時八大菜系齊全,靠近商業中心。在吃飯中可以宣傳天津的飲食文化傳統。
游玩——在宣傳天津的消費旅游中,天津的宗教文化既有曾藏有玄奘靈骨的大悲院、中國第一家自辦教會倉門口教堂、華北地區歷史最久遠的清真大寺,更有著名的火燒望海樓的舊址——天主教望海樓教堂;殖民文化在天津有各國租界風情,特別是意式風情街、梁啟超冰室……民族文化有呂祖堂義和拳堂口、娘娘宮、鼓樓……只要選好主題,圍繞商務中心區就會大有文章可做。
第二部分 建立以大胡同地區為核心的具有天津獨有特色的文化、旅游、商務中心區應是帶動天津商業、旅游業乃至第三產業整體騰飛的契機。
一、大胡同地區的概念和現狀。
大胡同,南連東馬路北接金鋼橋與中山路相通。現在對大胡同稱謂理解的是指東起大胡同特別是金鍾橋大街,西至北大關大街,南起北馬路,北至南運河南路面積為50萬平方米范圍內的商業設施。
大胡同地區地處天津市的中心地帶,毗鄰天津發源地的海河三岔口,如果以和平路、東馬路、中山路作為一個環線並譽為一條項鏈的話,大胡同則是這條項鏈上的鑽石。
大胡同自元朝以來,就是北方的漕運中心和商埠曾有著『曉日三岔口、連檣集萬艘』的輝煌。並一直延續到廿世紀三十年代。廿世紀八十年代以來,部分個體經營者從擺地攤起家,逐步過渡到露天市場、大棚市場,並形成至今擁有小百貨批發市場(一期)、天奕商城(二期)、天津都行(三期)、萬隆大胡同商業中心,總面積達36萬平方米的天津乃至華北地區最大的商業設施群。被人譽為『津門鑽石地、商業聚寶盆』。2001年交易額已達50億元人民幣,為天津最大的交易市場。
二、大胡同地區的特點與成為天津商務中心區的可能性。經過二十餘年的不斷積累,大胡同已形成以服裝小百貨等民用產品批發為主的小商品集散地。並逐漸呈現如下特點:
1.城市中心區域的獨特位置。如此之大的賣場集中在一個大型城市的中心地帶,這在其他大城市中是不多見的。這樣的地理位置雖然對發展以大集大散和外向型輻射為主的商品批發業造成一定困難,但對形成與城市整體經濟功能相配套、能體現天津時代特色的商務中心區創造了相對便利的條件。
2.天津乃至周邊地區獨一無二的市場。
大胡同在天津乃至周邊地區商品流通領域中的地位是獨一無二、無人能望其項背的。表現在以下四點:
⑴規模大。目前已建成的市場就有40餘萬平方米,周邊規劃建設和計劃兼並的市場又有近10萬平方米,總計50萬平方米的市場,不僅在天津市,在整個國內都是名列前茅的。
⑵檔次高。大胡同在建和計劃建設市場的經營環境之好、配套設施之全、整體經營檔次之高,在天津市及周邊地區能與之相提並論的根本沒有。這種現狀與經濟階段性特點及城市人民生活水平提高的趨勢是符合一致的。說明大胡同未來發展極具潛力。
⑶貨全價廉,引領潮流。隨著榮眾公司加盟萬隆大胡同商業中心,使大胡同市場的商品品種包括除了食品外的數十萬種商品,從年青人中流行的宣傳品,到農村孩子玩耍用的彈球,從幾分幾厘的針頭線腦,到幾千元一套的名牌西服,可謂應有盡有。由於市場貨采源頭的特點,使大胡同成為引領家居用品、服裝百貨時尚潮流的地方。尤其是隨著大胡同市場內中國、世界級知名商品品牌代理商、銷售商的逐漸增加,使大胡同市場領先功能更加突出,源頭貨、上游貨居多的優勢更加明顯。
⑷規范管理程度高。偌大的市場,完全納入企業管理的范疇,這在天津市不多見,在整個國內也不多見。企業管理的最大好處在於,『服務』成為企業生存、增加經濟效益的根本途徑和重要來源,這就為市場的快速健康發展創造了良好的外部條件。從安全保衛、設施維護到設備更新、秩序整頓,從廣告宣傳、組織活動到引入客商、帶來消費,如果不在企業方式下運作,很難達到規范一致、管而不死、嚴而不亂的效果。同時,為提高經營者素質開展的各種培訓和宣傳教育活動,為使市場實現軟硬件多方面的共同發展產生了推動作用。