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東麗區房地產管理局深入開展學習實踐科學發展觀活動,突出以人為本,幫助企業渡難關、為群眾辦實事解難題。重點針對目前企業和群眾普遍關注的房屋產權、住房保障、住房安全、物業管理等方面問題,制定具體措施,使為民服務工作取得了實實在在的效果。
一是切實減輕企業負擔,為企業辦實事。面對金融危機給房地產市場帶來的不利影響,區房管局自加壓力,從支持鼓勵企業開拓市場、促進全區經濟發展的大局出發,一方面針對企業產權確權方面的實際困難,開闢綠色通道,壓縮辦件時限,提高辦事效率,將交易手續費、測量費減半,切實減輕了企業負擔。為解決企業融資難、流動資金少的實際情況,產權部門加大了他項權證的辦理力度,投入精乾力量加班加點,實行急件急辦、進件就辦,一季度共為企業辦理他項權證496件,為企業應對金融危機增添了後勁。另一方面幫助帝達工業園處於停產或半停產狀態的企業渡過難關。區房管局克服自身管理費用大幅提高、物業維修費不斷加大等困難,對今年租賃到期的企業不再執行原租賃合同中有關續期合同調整租金的約定,降低租金和物業費的收費標准;對於特別困難的企業延期交納;針對電子企業外來務工人員較多,居住分散不利管理等困難,將職工宿捨以成本價格租給企業。解決了企業的後顧之懮、緩解了企業資金壓力,同時優質的物業服務為外資企業的發展營造了一個良好的外部環境。外資企業表示,應對當前金融危機非常有信心。據統計,一季度園區外資企業實現生產總值5900萬元。
二是進一步做好住房保障工作,讓群眾共享經濟社會發展成果。充分發揮五條保障線作用,擴大受益范圍,提高補貼標准,加大對廉租住房租房補貼、限價商品房政策的宣傳,召開各街鄉住房保障培訓會,深入基層解決受理過程中的疑難問題。一季度為已申請廉租房租賃補貼的84戶困難家庭及時發放了租房補貼,為24戶中低收入家庭發放了限價商品房資格證明。住房保障工作取得了良好效果。
三是進一步落實《天津市房屋安全使用管理條例》,依法治理私拆亂改房屋結構、擅自改變使用性質等危害房屋安全的違法違規行為。局領導親自帶領監察、房管、物業等部門到華明管委會協調解決華明家園部分家庭房屋拆改問題。強化單位產房屋修繕管理,重點推動屋面防水、老化電線更換、自來水管道改造等專項維修,使房屋得到了及時有效修繕,避免了責任塌房傷亡事故的發生,同時對區內高層建築進行消防安全大檢查,
確保消防通道暢通無阻,使房屋使用者的人身安全得到極大保護。以實施天津市重點民心工程項目為契機,克服時間緊任務重的困難,對津塘公路兩旁11棟樓房實施了平改坡工程,使轄區內進市道路兩側環境得到了綜合整治,頂層居民冬冷夏熱的狀況得到了有力改善。
四是完善物業管理監管機制,營造和諧社區環境。以改善群眾居住環境為目標,加大行政監管力度,及時協調解決物業管理糾紛,維護社區的和諧穩定。悅盛園小區因開發商遺留問題多,無物業管理,區房管局多次往返於新立街和悅盛園小區進行物業管理相關政策指導,幫助小區成立了業主委員會,使社區秩序得到有效改觀。