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面對中心城區紛紛競相發展的態勢,河西區結合本區擁有眾多商務樓宇的優勢,深入規劃建設以小白樓、友誼路地區為核心的商務聚集區,精心扶持和培育一批年稅收超億元的特色樓宇,帶動了一大批高端商務載體項目的落成,吸引了眾多國內外500強和知名企業紛至沓來,使做大做強的樓宇經濟成為拉動區域經濟增長的重要支橕。今年前四個月,全區新增入駐樓宇企業114家,其中,注冊資金超過100萬元的23家。國內500強廈門國貿集團等一大批知名企業注冊落戶。
河西區為強化服務和優化發展環境,形成現代服務業的聚集效應,今年以來相繼制定出臺《推動樓宇經濟發展實施意見》、《推進服務業發展行動計劃》等多個文件。深度規劃發展金融保險、商務服務、文化會展、科技服務等八大現代服務業。圍繞『四區四帶八大功能區』建設,高端商務樓宇項目建設全面提速。對區域內22座重點樓宇進行了產業導向梳理,引導各商務樓宇主動進行功能定位,鼓勵其『招大引強』,對不符合自身定位的企業進行置換和交流,及時更新業態,提高引企品質,從而緩解了目前經濟形勢帶來的壓力。
河西區共有商務樓宇75座,建築面積210萬平方米。通過進一步優化樓宇經濟產業結構,目前河西區已基本形成四大特色樓宇產業:貨運代理產業樓——天津外代大廈,房地產中介產業樓——龍都大廈,建築裝飾產業樓——環渤海貿易中心,以金皇大廈、萬順國際貿易中心為代表的外資企業辦事處樓宇。全區擁有地區總部型金融機構46家,其中總部型內資銀行達25家,佔全市的89%,形成了以友誼路地區為核心的金融服務業聚集區。被列入市20項服務業重點項目的小白樓商務中心區,聚集了全市40%的律師事務所、會計事務所等行業中介機構,現代商務功能突出,都市CBD品牌形象得到提昇。特色樓宇的形成促進了現代服務業的產業聚集,增強了樓宇經濟對相關產業的凝聚力。環渤海發展中心、天信大廈、萬順國際貿易中心3座商務樓宇實現年稅收超過億元,成功跨入『億元樓』行列,共實現稅收7.1億元。 3座『億元樓』中,共有納稅企業140家,其中,現代服務業企業佔80%,納稅額超過100萬元以上的企業達26家。
河西區依靠發展現代服務業,使樓宇經濟成為中心城區發展的『掘金地』,對區域經濟的拉動作用日益顯現。2008年,全區樓宇企業實現稅收13.3億元,佔三級財政收入的33%。目前,藍鑽國際等5座、共20萬平方米的商務樓宇已經竣工,並具備入住條件,還有一批高端商務寫字樓正在加緊施工。未來幾年,該區將有總建築面積120多萬平方米的商務載體投入使用。