據銀監會網站消息 針對目前部分媒體有關銀監會收緊二套房貸政策一事，銀監會新聞發言人廖岷今天表示，銀監會二套房貸政策沒有調整，銀監會始終嚴格執行二套房貸的有關政策不動搖。

　　廖岷表示，近年來，銀監會高度關注房地產市場的發展，堅持以審慎有效的監管防范房地產信貸風險。對購買首套普通自住房和人均住房面積低於當地水平，再申請貸款購買第二套用於改善居住條件的普通自住房的居民優惠政策不變，但絕不可延伸適用。對二套房貸款，銀監會始終要求商業銀行堅持執行40%及以上的首付比例，這一政策從未進行調整。

　　廖岷強調，二套房貸的政策約束符合我國房地產市場發展實際，也符合控制房地產貸款風險的客觀規律，以炒房投機為目的的借款人與首套及改善型自住二套房的借款人的還款意願是完全不同的，因此，對銀行的風險也是不同的。二套房貸政策對於抵制過度的炒房投機行為，維護我國房地產市場穩定，保障廣大居民真實首套購房需求具有重要意義，銀監會將繼續嚴格執行二套房貸的有關政策不動搖。

　　廖岷表示，銀監會一貫重視監管政策的嚴肅性和執行的嚴厲性，認真督促商業銀行嚴格貸前審查和按揭貸款發放標准，嚴格落實借款合同面簽制度，認真核實借款人首付款真實情況，堅決打擊『假按揭、假首付、假房價』等行為。對二套房貸款業務中的各種違規問題，一經發現，將及時予以嚴肅處理。

　　新聞背景：房貸政策變化軌跡

　　從2007年至今，央行和銀監會就房貸政策先後下發過三份通知。第一份通知明確規定，『對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基准利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高』。隨後，央行和銀監會發布了一份補充通知，規定『對於已利用銀行貸款購買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低於當地平均水平，再次向商業銀行申請住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執行』。

　　2008年，為應對國際金融危機對我國可能產生的影響，支持擴大內需，提高對居民購買普通自住房的金融服務水平，央行決定自2008年10月27日起，央行將商業性個人住房貸款利率的下限擴大為貸款基准利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房貸款需求，金融機構可在貸款利率和首付款比例上按優惠條件給予支持。但此舉並非意味著放寬此前對二套房貸政策的規定。