|
||||
樓市政策面臨大調 |
近一個月內,央行、銀監會、國土資源部、國家發改委、國家統計局、國家稅務總局六部委先後對房地產市場發出加強監管的信號。
近期,在國土資源部經過密集調研後公布地價遭到各方質疑的同時,財政部也發布了有大量流動資金湧入樓市或催生新一輪樓市泡沫的危機。據了解,自7月以來,國務院有關部門已經兩度召集會議,邀集官方和學界人士研討房價上漲和『地王』現象。
在7月21日國務院召開的座談會上,部分學界人士認為應當立即進行調控,控制房價上漲。有關機構建議政府部門應當在繼續穩定現有政策的同時,對部分房價上漲較快城市采取措施,防止房價上漲全面蔓延。具體辦法是加強地方政府的職責,嚴格控制第二套房貸,增加土地供給以確保未來商品房供應。
而國家發展改革委副主任彭森在近日召開的中國價格論壇上表示,當前,要抓緊改進房地產價格和收費監管。
對上述情況,商務部市場運行調控專家洪濤認為,這些都是政府將要從緊房地產政策的信號。
『如果按照現在的上漲速度,現有的政策肯定會出現大的調整。』中國社科院城市發展與環境研究中心房地產研究室的李恩平教授表示。
而很多開發商認為,目前國家首要的工作就是拉內需保增長,所以房價將會持續上漲,只有房價上漲纔會帶動投資增加從而拉動相關產業的需求。對此,李恩平表示,地產繁榮並不意味著房價上漲,只需要保持旺盛的投資就可以,只有資源上漲纔會增加開發商的成本,但目前全球正處於經濟蕭條時代,資源需求並不大,成本價格也比較低,這樣的上漲不但不能拉動經濟和內需,反而會壓制。