7月底創下成交量和成交價格的歷史新高後，本市商品房和二手房成交量連降兩周。上周本市新建商品房市場成交量出現近兩成的下降，成交均價也下降了7.4個百分點。市中心項目的成交下降則被業內認為是上周市場回調的重要原因。

　　商品房成交降兩成

　　經中原地產(天津)投資顧問部對房管局公布的數據進行統計，8月10日至16日一周內，天津新建商品住宅成交28.5萬平方米，環比下降了19.7%，成交均價為7604元/平方米，環比下降了7.4%。

　　市內六區新建商品房成交量下降幅度在四大區域中居首。上周市內六區共成交7.04萬平方米，環比下降了32.9%，其成交均價為11834元/平方米，環比下降幅度也達到5%。其中，和平區、河東區、河西區及南開區成交量均有所下降，河西區成交降幅更是達到53.4%。

　　上周環城四區新建商品住宅共成交7.27萬平方米，環比下降了24.8%，成交均價為6624元/平方米，環比下降了3.6%。

　　二手房濱海成交上漲

　　二手房市場成交量和價格相對穩定，但成交量仍有一定幅度下降。據統計，上周本市二手房市場共成交18.8萬平方米，環比下降了2.2%，成交均價為5712元/平方米，環比上漲了0.1%。

　　市內六區上周成交二手房8.1萬平方米，環比下降了4.2%，成交均價為7378元/平方米，環比上漲了0.3%。環城四區成交2.59萬平方米，環比下降了8.8%，成交均價為4893元/平方米，環比上漲了0.1%。遠郊區縣二手房市場上周成交3.35萬平方米，環比下降了11%，成交均價為3239元/平方米，環比上漲了1.2%。

　　濱海新區是上周本市二手房市場唯一成交量上漲的區域，環比漲幅達到14.8%，成交量為4.71萬平方米。該區域上周成交均價為5058元/平方米，環比下降了2.1%。